好房網News記者曾威智／整理報導
不僅房市買氣冷清，商辦市場近來也颳起一陣冷風，房仲業者統計，今（2014）年上半年北市商辦交易金額比去年同期減少了近3成，除了中正、信義區外，其餘行政區買氣都呈現一片萎縮。而在不少媒體和科技業進駐的內湖商辦市場中，當地發展卻呈現「南北兩樣情」，位在北側的西湖、文德段，商辦需求量穩定成長，南側的潭美段卻面臨租金停滯的冷清市況。
內湖商辦市場呈現「南北兩樣情」，北側的西湖、文德段與南側的潭美段，商辦需求差異極大（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房仲業者統計，北市今年1～7月商辦總交易金額為172.87億元，較去年同期減少34.7％，交易量也從去年的489件降為323件；北市商辦交易量除了中正區、信義區件數增加外，其餘10區都全面量縮。
即使在整體商辦市場冷清的表現下，還是有部分地區格外亮眼，像是位在內湖北側的西湖、文德段，當地商辦需求穩定成長。高力國際專案經理陳維彥在蘋果日報表示，西湖、文德段每年商辦淨去化量約16000～18000坪，需求穩定成長，且因精華區大型物件所剩無幾，加上新完工大樓熱門，商辦的空置率持續下降，西湖段甚至不到3％。
位在內湖南側的潭美段，商辦市況反而呈現冷清。陳維彥指出，潭美段受到使用區分與周邊生活機能影響，企業的進駐意願不高，導致租金無法上漲，呈現停滯狀態，且業主多鎖定大型企業做整體性的銷售，小型企業也難進場，相較內湖北側來說，西湖、文德段的表現相對較差。
