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全台鬼城大比拚 A.B.C段班出列

#租售 #青埔房市 #淡海新市鎮 #竹北房市 #餘屋 #賣壓 #鬼城
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
想知道全台灣哪裡的「空屋」最多嗎?統計顯示,北台灣餘屋的可售金額高達1兆7千億新台幣,而這些餘屋多半集中在特定的區域,若以預售、新成屋個案數統計,可發現桃園青埔特區為全台案量最多;再以可售戶數、剩餘戶數統計,則是以淡海新市鎮的量體最大。專家指出,賣壓區的房價鬆動幅度較大,買方也可視情況進場撿便宜。
 
青埔特區、淡海新市鎮橫掃賣壓排行榜。(好房網News記者賈蓉/攝影)
青埔特區、淡海新市鎮橫掃賣壓排行榜。(好房網News記者賈蓉/攝影)
 
推案量過大,被叫「鬼城」數字會說話!好房網不動產市場周報統計北台灣預售、新成屋案量,發現民眾口中的「鬼城」果真賣壓驚人,若以推案的個案數為指標,可發現「青埔特區」所處的中壢區,為全台賣壓冠軍,高達95個新個案在夾縫中求生存,其次則為竹北地區73案、桃園區70案。
 
青埔推案量為北台灣之冠。(資料來源/好房網不動產市場周報 2月22日止)
青埔推案量為北台灣之冠。(資料來源/好房網不動產市場周報 2月22日止)
 
再以可售戶數進行分析,則可發現排行榜大洗牌,以「淡海新市鎮」所處的淡水區戶數最多,高達12343戶搶市,其次則為青埔、竹北特區,也有6千~8千戶的驚人表現。
 
淡海新市鎮可售戶數飆破1萬2千戶。(資料來源/好房網不動產市場周報 2月22日止)
淡水、中壢區的剩餘戶數十分驚人。(資料來源/好房網不動產市場周報 2月22日止)
 
更進一步以剩餘戶數統計,就能發現新莊副都心、頭前重劃區浮出檯面,雖然仍以淡水、青埔數量最多,但新莊區2116戶剩餘戶數也不容小覷,同時也是所有「鬼城」中單價最高者。
 
淡水、中壢區的剩餘戶數十分驚人。(資料來源/好房網不動產市場周報 2月22日止)
淡水、中壢區的剩餘戶數十分驚人。(資料來源/好房網不動產市場周報 2月22日止)
 
對此,台屋房屋智庫發言人張旭嵐接受東森新聞雲採訪時指出,目前市場上待售的預售屋、新成屋,特別是高價豪宅產品,都將面臨嚴峻的價格考驗,但是對於買方而言,賣壓區的屋主價格多半已經鬆動,只要利率維持低檔,都能幫助交易量回溫。


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