大陸新聞中心／綜合報導
今年以來，上海的房地產市場出現較強的增長，昨天上海統計局公布，今年前三季，上海房地產市場供需兩旺，房地產開發投資和商品房銷售面積都出現20%以上的增長。
上海房地產市場供需兩旺，房地產開發投資和商品房銷售面積都出現20%以上的增長。（圖／好房資料中心）
中新社報導，房地產「金九銀十」時節剛剛過去，部分中國一線城市的房價出現上漲，深圳市11月1日宣布二套房貸頭期款提高至七成，同日北京再次爆出約談開發商暫停高價房預售發放，而同處房價「敏感地帶」的上海同樣處於漲勢中。
上海統計局當天的報告沒有提供房價上漲具體數據，但是從其發布的系列數據可以看出，上海房產市場依然是漲勢為主。
根據這份報告，前三季上海房地產開發投資20101億元（人民幣，下同），比去年同期增長20.7%，房地產開發投資保持了20%以上的增長水準。
相比開發投資的增長，銷售增幅更大。數據顯示，上海商品房銷售面積增幅始終保持在30%以上。前三季上海新建商品房銷售面積1640.6萬平方米，年增長33.4%，其中商品住宅增長了29.4%。
存量住房銷售的增長更驚人。上海市房地產交易中心統計，前三季上海存量房網簽年增長76.7%，其中存量住宅增長87%。僅9月存量住宅網簽面積增長49.9%，簽約量僅低於「國五條」公布的3月。
上海統計局在報告中解釋，「國五條」政策公布後，短期內市場需求集中釋放，存量房成交量激增，伴隨調控細則出台，增速回落，但仍保持快速增長。
這樣的增長已經引起此間政府注意，上海市市長楊雄在日前舉行的上海市市長國際企業家諮詢會議中回答記者提問時表態，「高度關注房價問題」。他表示，從今年以來上海在房價控制上的措施沒有放鬆，下一步上海還要繼續增加普通商品房的供應量，加大保障性住房的供應量。
