人氣 21795

打8折!豪宅敦南樞苑 驚見出清價

#房市 #松山區 #豪宅 #樞苑 #地方
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
縱然房市從年初起有回溫跡象,但松山區指標豪宅「敦南樞苑」,2017年上半年11樓及8樓的交易,都出現跌破外界眼鏡新低價。
 
松山區指標豪宅「樞苑」,2017年上半年11樓及8樓的交易,都出現跌破外界眼鏡新低價。(翻攝自Google Map)
松山區指標豪宅「樞苑」,2017年上半年11樓及8樓的交易,都出現跌破外界眼鏡新低價。(翻攝自Google Map)
 
像今年2月「敦南樞苑」還有一筆11樓物件,折算車位後,以每坪單價140萬元,總坪數192.4坪,總價為2.69億元賣出,比最高賣出價,每坪169萬,便宜約1成。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻,則對東森新聞雲記者分析,敦南樞苑地段無庸置疑,但這次交易樓層為11樓,雖為中樓層,但比之前成交的樓層更靠近高架橋,不管是風水或噪音問題,都讓人有疑,價格才會往下掉。
 
而「敦南樞苑」還有另一戶8樓房子創低價,根據內政部實價揭露,今年4月份,位於8樓物件,僅以每坪單價134.89萬元成交,坪數約231.85坪,拆算車位每坪單價約134.89萬元。
 
優美地產企研室召集人葉立敏,對中央社表示,該豪宅為一層一戶,從實價比對最鄰近樓層7樓與9樓,2012年成交每坪147萬元與153.7萬元,這次出售的8樓,不僅比5年前便宜,也比過去揭露最高單價169.1萬元,下修兩成,打了八折!
 
指標性豪宅出現出清價,房仲業者對東森新聞雲說,此價格應該是此案「出清價」,建商低價求完銷、買方以法人登記還可節稅,豪宅價跌背後實為雙贏成交。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活