記者陳慶徽／台北報導
轉售預售屋有虧損，北區國稅局指出，據所得稅法規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，其每年度的扣除額，以不超過當年度申報之財產交易所得為限，若當年度無財產交易所得可扣除，或是扣除不足者，得以隨後三年的財產交易所得扣除之。
納稅義務人有轉售預售屋並取得買賣價差時，應依法申報財產交易所得，辦理綜合所得稅的申報。（示意圖／資料中心）
北區國稅局提到，收到某甲君來電，表示他過去以600萬元買入某建案預售屋，隨後以550萬元售出，產生50萬元的財產交易損失。北區國稅局指出，甲君申報106年度綜合所得稅時，可自申報財產交易所得中列報，扣除該年度財產交易損失50萬元，而若是該申報年度甲君無其他財產交易所得可扣除、或是經扣除後仍有不足者，得可在隨後的三個年度，也就是107、108與109年度的財產交易所得扣除之。
國稅局官員也提到，若納稅義務人主張有財產交易實際損失，由於後續三個年度仍有扣除抵稅的權利，這部分國稅局會去再針對資金作查詢，確認有此筆損失的存在。
此外，甲君另外還詢問國稅局，此筆交易損失是否可自其薪資扣除額扣除？對此，國稅局官員指出，依據所得稅法規定，此筆財產交易損失僅能自財產交易所得中扣除，無法自其他類別的所得中扣除。
北區國稅局提醒，納稅義務人有轉售預售屋並取得買賣價差時，應依法申報財產交易所得，辦理綜合所得稅的申報。若有短漏報之事宜，在未經檢舉或稽徵機關調查前，也應儘速照稅捐稽徵法規定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，否則據規定，除補稅外還可另外罰漏稅額兩倍以下之罰鍰。
