私有公設地大解放！台南解編500公頃土地成活水

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

為解決多年來私有公共設施保留地問題，台南市政府積極推動都市計畫公共設施用地解編通盤檢討，目前全市已有多個都市計畫區陸續完成審議，未來預計可解編約500公頃私有公共設施保留地，不僅可讓土地回歸使用，也可節省約1,500億元公共設施徵收經費。

 

 

都發局代理局長林榮川表示，市長高度重視私有公共設施保留地長年未解問題，過去因政府財政與徵收限制，導致許多私有土地被劃設為公共設施保留地後，長年無法徵收，地主也無法利用或開發，形成「政府無法取得、民眾不能使用」的困境。

 

 

市府都發局自110年度起陸續提報33個都市計畫區公共設施專案通盤檢討送請內政部都市計畫委員會審議，目前已有階段性成果。包含已有7處都市計畫區完成公告發布（含發布作業中），包括關子嶺（含枕頭山）特定區等地，已完成解編約23公頃土地，預估可節省約65億元公共設施徵收費用。此外，已有6處都市計畫區獲內政部大會審定，包括台南市主要計畫等；另有東山、柳營等4處都市計畫區完成內政部都委會專案小組審議，整體進度持續推進中。

 

 

都發局進一步表示，後壁、南鯤鯓特定區及鹽水等3區，在內政部審定後，已移由地政局接續辦理市地重劃作業。至於麻豆交流道特定區、新營、學甲、大內、新營交流道特定區及台南市主要計畫等6區計32個重劃單元，也將待完成重劃可行性評估後，續提內政部都委會大會審定。透過跨區市地重劃執行公設解編，不僅能將可建築土地還地於民，也將同步留設必要的公園綠地與公共設施空間，兼顧都市發展與生活品質，逐步解決長年存在的私有公共設施保留地問題。

 

市府預估，此次公共設施通盤檢討，可望解編約500公頃私有公共設施保留地，節省約1,500億元徵收費用，取得並興闢公園綠地等約117公頃，展現市府積極維護民眾財產權益與推動土地合理利用的決心。