月薪3萬！靠新青安買1200萬房圓夢　作業員一算還款哭了

 

不過他後來試算，才驚覺以自身的經濟能力，根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，好奇在這樣的情況下，應該要解約止血，或是有其他辦法可以下莊？

 

他也列出目前的開銷明細，每個月要負擔包含信貸、保單貸款、學貸等還款2萬元，以及生活費1萬，還要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備，「沒有緊急預備金及存款，週休二日兼差實領只有6000元，原生家庭無法幫忙」。

 

而試算總價1200萬元的預售屋，貸款成數8成約960萬、期限30年計算，前5年寬限期，每月僅需還款約萬元，不過寬限期一過，還款金額就會爆衝至3.8萬元以上，遠遠超乎遠原PO現階段的收入。

 

網友評估後，則紛紛驚呼「傻眼，新青安還真的害死人，月薪3萬連貸款都還不起」、「連頭期都用貸款的，其實薪水3萬買600萬還是太緊」、「工程款項的費用就是一大問題了，建議止損」、「月薪6萬也很難負擔1200萬的房」，多數人也勸他賠違約金了事「直接解約吧，長痛不如短痛，當作買個教訓，不然後面會雪球越滾越大」。

 

 

住展雜誌發言人陳炳辰指出，其以月薪只有3萬元卻逕自買房顯然心臟相當大顆，即便高房價下恐無法再顧及所謂333投資法則，但也不可能是在如此低薪下購屋，後續恐得迅速致富，轉手也有時間壓力，像是得立即在交屋或寬限期內找到買方，否則勢必難以顧及生活品質，每月吃土。

 

且不確定該民眾的自備款是否自行估算，在薪資偏低或是物件坪數偏小的狀態下，銀行的核貸條件也會波動，要連工程款的繳付都有問題，當然遑論後續月付房貸，如今也沒有任意預售換屋的槓桿可能性，「誠懇建議解約為上，君子買房數年不晚，以免損及人生生涯」。