記者沈婉玉／台北報導
全體國銀房貸逾放比連12年下滑後，去年首見增加。不動產龍頭土銀代理董事長吳當傑昨天表示，土銀房貸逾放比仍持續下滑，風險控管良好。他認為，房地合一稅制上路後，市場機制將恢復，對土銀不動產相關業務發展將是「短空長多」。
因風險控管良好，土銀房貸逾放比持續下滑。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
金管會統計，國銀購置住宅貸款逾放比，原本連續12年下滑，但2015年卻逆勢成長，顯示不動產風險有升高趨勢。
吳當傑指出，土銀房貸逾放比持續下滑，風險控管嚴謹。
土銀總經理高明賢表示，土銀房貸月平均逾放比，從2013年的0.266%，2014年降到0.181%，去年底再降為0.18%，逐年下降，沒有不動產授信風險提高的問題。高明賢說，去年底土銀房貸餘額為7322億元，年增240億元，其中屬首購族承貸的青年安心成家貸款餘額為1100億元，年增300億元，顯見去年土銀不動產授信對象多以自住首購族為主。
吳當傑表示，房地合一新制今年上路，市場遊戲規則明確化，不再有不確定因素，相信市場機制及市場機能將會恢復。
吳當傑指出，財政部推動房地合一稅是希望市場機制健全，減少房市投機炒作，也讓社會資源合理分配。各界對房地合一都有高度共識，相關業者及市場運作上可能發生的問題也都考慮並解決了，相信不動產市場發展將愈來愈健全。
吳當傑說，土銀業務發展的方向與房地合一政策推出所希望達到的效果是一致的，都是鼓勵長期持有及支持自用住宅貸款需求，豪宅及投資客授信則從嚴辦理，儘量不做。房地合一稅制上路後，市場將合理發展，短期業務量可能會減少一些，但中長期對土銀業務發展沒有影響。
吳當傑說，土銀授信嚴謹，財務結構健全，壓力測試結果沒問題，即使房價下修，土銀也不會有問題。吳當傑指出，金管會提出逾放比的問題，是提醒金融機構注意風險，土銀會特別注意。他也以財政部次長的身份表示，也會瞭解及要求8大公股注意房貸逾放風險。
