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抗通膨兼保值 三重百年一遇「市政新核心」錯過不再!

#預售 #新北 #三重 #都廳大院 #百年一遇 #新北第二行政中心 #捷運先嗇宮 #水岸宅 #新北科技園區 #萬坪基地 #房地產
好房網News記者林和謙/專案報導
 
通膨造成物價上漲,讓民眾紛紛感嘆物價吃掉薪水漲幅,根據主計總處統計,2023年1到4月經常性薪資雖然名目薪資增長,但民眾更關心考量物價上漲後的薪資水準,今年前4月實質總薪資年減0.56%,創下7年來最大減幅,對比今年1到4月消費者物價指數CPI年增率為2.54%,可見物價吃掉薪水漲幅。長遠來看相對穩健的房地產標的則成為置產抗通膨的首選,加上《平均地權條例》修法政策衝擊淡化,讓房市買盤進場轉趨積極。
 
而台股近期站上萬六大關,消費者信心止跌回升,購買耐久財指標轉趨樂觀,加上通膨預期,讓不少購屋族大舉出籠;此外,國立中央大學台灣經濟研究中心最新統計, 6月的消費者信心指數(CCI),其中,在「購買房地產時機」指標部分,調查結果為105.25點,且該指數已連續33個月達100點以上;中央大學經濟系教授吳大任指出,從長遠來看,房地產仍是長期抗通膨與保值的極佳首選。

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百年一遇市政開發案「都廳大院」,享有水岸、捷運、市政增值利多。圖/都廳大院提供
百年一遇市政開發案「都廳大院」,享有水岸、捷運、市政增值利多。圖/都廳大院提供
 
通膨趨勢明顯,長期來看,房地產仍是抗通膨又保值的極佳資產。圖/主計總處
通膨趨勢明顯,長期來看,房地產仍是抗通膨又保值的極佳資產。圖/主計總處
 
聚焦新北三重,百年一遇市政開發案「都廳大院」,於去年12月推出至今,隨即引起熱烈討論與繳出銷售佳績,購屋客群擴散全台,皆看好「都廳大院」一橋直通北市、未來新北市第二行政中心所在地、捷運出站就到家,未來還有東森電視總部同步進駐,此外,更坐有大台北核心珍稀水岸景觀與開闊視野棟距,未來增值力強勁。
 
放眼北台灣水岸宅經典案例,舉凡大直明水路水岸豪宅早期單價6、70萬元,至今每坪身價上看近200萬,並近內科、美麗華商圈、也有便利捷運網絡,房市支撐力道強勁;另外新店央北重劃區也具備優美水岸景觀,從過去幾年5、60萬元單價,目前新案開價已站穩7、8字頭,未來周邊還有十四張站捷運大型開發案加持,房價保值潛力大。而三重新市政核心「都廳大院」不僅坐落在優質地段,更是「全台距離捷運最近的水岸宅」,實屬稀缺難得、價值無限,目前單價6字頭,房價具有低基期優勢,加上為雙北最後一塊市政開發,未來增值力無窮。

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「都廳大院」近17,000坪大街廓,與市政府同步開發,享有珍稀水岸景觀條件。圖/都廳大院提供
「都廳大院」近17,000坪大街廓,與市政府同步開發,享有珍稀水岸景觀條件。圖/都廳大院提供
 
「都廳大院」基地位於先嗇宮捷運站旁,享有捷運出站就到家的強大交通便利性,更位處於軌道交通軸心,向左一站頭前庄站,可連結環狀線、向右一站三重站,可連結機場捷運線,新蘆線更可串接板南線、淡水線、新店線,成為通勤族買房強大利多;且對比一橋之隔的台北市,房價單價動輒破百萬,「都廳大院」6字頭相對超值、未來增值性強。
 
除了捷運便利網絡,「都廳大院」就在省道台一線旁,並有64快速道路可連結65快速道,可快速銜接國道一號及三號,以及擁有新北環河快速道路,對外聯絡道極度便利,交通網絡對於開車族來說是四通八達。

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「都廳大院」位於捷運先嗇宮站旁,出站就到家,磁吸雙北通勤族搶先入主。圖/都廳大院提供
「都廳大院」位於捷運先嗇宮站旁,出站就到家,磁吸雙北通勤族搶先入主。圖/都廳大院提供
 
「都廳大院」享有雙國道、八座橋直通雙北,交通四方輻輳。圖/都廳大院提供
「都廳大院」享有雙國道、八座橋直通雙北,交通四方輻輳。圖/都廳大院提供
 
「都廳大院」擁有市中心珍稀17,000大基地開發,創造近2,500坪市府公園、綠地多、環境舒適,鄰近424公頃新北大都會公園,相當於近16座大安森林公園面積。社區內有豐富公設、20多項全齡化公設,管理費每坪更僅要50元,讓購屋族能用輕總價、相對少的負擔,享受大社區全新街廓所形塑的優質好環境。相較周邊區域如新莊、中和、新店等新案房價已來到7、80萬元,「都廳大院」6字頭極具價格優勢,可說是「房價凹陷區」,區域利多與產品都有競爭力,未來發展看得到,更將急起直追9字頭的新板特區。
 
 
「都廳大院」鄰近424公頃新北大都會公園,享有開闊水岸綠意好環境。圖/都廳大院提供
「都廳大院」鄰近424公頃新北大都會公園,享有開闊水岸綠意好環境。圖/都廳大院提供
 
「都廳大院」產品以2-4房為主力,坪數落在20-45坪,6字頭的親民價格,在總價或單價上,皆能讓全台首購、換屋或置產族輕鬆入手,位居大台北核心、買得起的捷運水岸宅,具備價格優勢及購屋利多。實際走進「都廳大院」的樣品屋,高機能空間設計,創造良好動線規劃,吸引購屋族高度青睞。
 
此外,產業利多更是「都廳大院」的另一強力加分亮點,除了未來新北第二行政中心、東森電視總部進駐,新北市府更積極打造301公頃的「新北科技園區」,將原有的化成、頂崁工業區做整合,目前已經有各大上市傳產、壽險業、金融業進駐,更可串聯新北產業園區、新莊知識園區、新莊副都心商業區,形塑北台灣新興「產業聚落」,帶來龐大就業機會與人口紅利,房市需求之大不可言喻;在產業、交通、機能、人口、精華位置...等利多之下,「都廳大院」將成北台灣優質居住區塊、房產增值與保值性極佳。

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「都廳大院」一次集結水岸、捷運、市政三大利多,建設直上頂規。圖/都廳大院提供 
「都廳大院」一次集結水岸、捷運、市政三大利多,建設直上頂規。圖/都廳大院提供 

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