好房網News記者蔡佩蓉／專案報導 圖／業者提供
根據「新北市不動產分析季報」實價登錄資料顯示（112年至113年第三季），18至44歲青壯年族群在購置總價2,000萬元以上住宅的比例中，三重區以54％奪下第一名，大幅領先板橋區（47％）及新莊區（39％），這顯示年輕購屋族不僅看好三重的發展，更具備強大的負擔能力。
房市專家指出，三重房價之所以具備高支撐力，主要受惠於「新北第二行政中心」預計2026年完工，將帶動市府員工進駐與「新北科技園區」轉型，人口紅利極其強勁。開車族僅一橋之隔即達台北雙星商圈，交通機能無可取代，目前三重新案均價已穩站8字頭，部分建案甚至開出每坪上百萬高價，在房價全面噴發的趨勢下，購屋族開始尋找具備「價格凹陷區」優勢，且擁有高品質營造背景的標的，這也使得甲山林集團推出的「市政帝景」在市場上引起高度關注。
水岸景觀稀缺性，複製大直與江翠增值路徑
除了財務上的優勢，「市政帝景」最核心的居住價值在於「公園景觀第一排」。回顧房市發展史，景觀宅往往是區域房價的領頭羊。參考過往房市軌跡，大直水岸豪宅從開發初期每坪60萬元，一路漲至每坪200萬元；板橋江翠重劃區也從5字頭攀升至9字頭。這些案例均證明了「第一排景觀」具備極強的保值與補漲潛力，在市場供不應求的情況下，未來轉手性也更高。
「市政帝景」6字頭親民價！運用低首付「財務槓桿」以小博大
在物價與薪資漲幅不成比例的通膨環境下，「市政帝景」基地面積近1,788坪，位居大都會公園第一排，卻開出6 字頭的地板價，並搭配「7％低首付」方案，透過低首付與工程期款分期的模式，購屋者能以極少的初始本金，提前鎖定2026年後的房屋價值，避免現金在銀行中隨通膨貶值，這對於重視現金流彈性的青壯年族群極具吸引力。
相較於傳統購屋動輒需要一次拿出2至3成的自備款，這種「高槓桿」的理財方式，讓原本需要準備數百萬元現金的購屋門檻大幅降低，協助年輕家庭能將資金留在身邊靈活運用，同時卡位景觀第一排的住宅。
在建築規格上，「市政帝景」亦不含糊。全案規劃2房20至27坪、3房29至30坪，興建地上23層、地下5層的指標建築。為確保施工品質，特別聘請國內營造龍頭「達欣工程」營造，並導入美國UL雙認證與專屬建築履歷。結合鄰近捷運三重站、一站直抵台北車站的交通便利性，「市政帝景」不僅是優質的居住空間，更是青壯年族群資產配置的優選標的。
