好房網News採訪中心／台北報導
自2020年11月成立以來，永慶不動產竹北遠百統誠加盟店年年創造亮眼成績，5年來已累積6.8億元業績，去年則以近1.4億業績，贏得永慶不動產全國業績第三名。店長徐文佑分享，永慶加盟總部提供多元資源，讓專營土地案件的團隊也可以掌握最新資訊，加上永慶加盟四品牌竹苗區經管會有效執行制度規章，讓新竹地區的永慶四品牌加盟店可以高效合作，共創好成績。
一心嚮往業務工作 進入房仲業轉眼20載
在房仲業已深耕20年的徐文佑，原本是職業軍人，上士退伍後先應徵了保險與汽車銷售，因住家附近房仲公司林立便順勢面試，結果被房仲公司錄取後，就此扎根房仲業至今。
在其他同業加盟店服務約3年後，徐文佑轉而加入永慶加盟體系，他分析，永慶加盟體系店數多，加盟總部管理制度完善，加上全台唯一運作順暢的聯賣制度，讓他十分看好，「店數多、物件多、曝光多，我相信這些優勢勢必讓成交更快更好。」
永慶加盟總部規章制度完善 照著做就沒錯
徐文佑在永慶不動產一路見證房地產透明化與成熟度提升，全因永慶加盟體系詳細的制度規章與嚴格執行。「只要照著做，就不會有問題。」而他最推崇的，則是永慶加盟總部的線上教育系統《i學苑》，及各種實體課程、訓練講座等，涵蓋法規、市場趨勢、店舖經營、行銷，讓自己與團隊可以不斷精進。《i智慧pro系統》後台資訊詳盡公開，也讓團隊工作更流暢，「案件系統超透明，價格、細節一目了然，手機就能調閱資料或查詢在售房屋很方便。」
永慶不動產竹北遠百統誠加盟店成立5年 累計締造6.8億元業績
除了硬體設備的強勢支援，永慶加盟四品牌不定期召開店東長會議，由主管們不藏私分享案例與經驗，加上總部主管隨時支援協助，帶來滿滿安心感。而且新竹永慶加盟四品牌店數市佔率近70% (註)，流通率與物件量驚人，各店嚴守配案機制，還有區域經管會幹部把關過程，多重環節確保交易安全、公平，讓內部作業環境紮實準確，也提升加盟店合作意願，創造多贏。
面對市場變動起伏 資深主管帶隊衝刺
永慶不動產竹北遠百統誠加盟店的經營重心為土地整合、自用住宅，徐文佑說，土地案件複雜，新人須先上課補充法規知識，再由15至20年資歷的資深主管帶領，學習更快速。徐文佑也會定期在會議上與同仁分享新知，團隊訓練不流於制式化，讓同仁不分資歷都能保持最佳狀態面對客戶。
目前新竹土地市場面臨整合挑戰，舊城區500~1000坪大塊空地越來越珍稀，一案週期動輒數年，全靠整合小地塊滿足客戶。而住宅市場方面，竹北高鐵蛋黃區每月帶看組數減少有感，加上自備款門檻高，市場觀望濃厚，徐文佑需要不斷調整團隊步調，才能在市場變化中取得最佳機會。
永慶加盟體系制度完善、資源豐沛 店長徐文佑：照著做就不會錯
「今年店總業績目標鎖定2億，希望突破以往紀錄。」徐文佑說，團隊狀況穩定，會激勵同仁保持動力持續衝刺，維持單月平均業績破千萬的節奏，帶領團隊再創佳績。
(註)房仲店數以全台15大房仲品牌的官網公告店數為統計基準（永慶房屋/永慶不動產/永義房屋/有巢氏房屋/台慶不動產/住商不動產/信義房屋/台灣房屋/中信房屋/東森房屋/大家房屋/太平洋房屋/群義房屋/21世紀不動產/惠双房屋）
