強化社區管委會連結！台北市公寓大廈管理協會成立

台北市公寓大廈管理協會24日在台北市正式舉行成立大會，並選舉第一屆常務理監事，由郭紀子擔任理事長，約100多位社區代表出席。理事長郭紀子指出，我們希望把分散、獨立、封閉的各個社區管理委員會組織起來，先從台北市開始做，待發展成功後，將陸續籌組另外五都的公寓大廈管理委員會聯合會，目標是未來幾年時間，將六都的管委會聯合會全部組織起來。

 

郭紀子說，曾輔導社區召開區分所有權人會議上千場次，切身感受推動老舊公寓大廈設立管理組織過程的備極艱辛，也深切了解公寓大廈管理委員運作之苦，於是，就起心動念，籌組台北市公寓大廈管理協會，一手推動公寓大廈成立管理組織，一手把分散、獨立、封閉的各個公寓大廈管理委員會組織起來，「將公寓大廈管理組織再組織，城市治理中的社區自治體系才能完善」。

 

郭紀子表示，台北市，號稱台灣的首善之都，卻被國際旅遊指南評為「全球最醜城市之一」，外牆斑駁，樓頂加蓋，陽台外推，鐵窗鐵皮屋，亂七八糟的廣告招牌，建築物內部漏水長壁癌、消防設施停擺、公安設施不足等等，各種怪象橫生，疏於修繕、管理、維護，而要推動都市更新、重建又困難重重，住戶意見分歧，經濟發達的台灣，城市卻發展至此，令人感慨。要解決這些城市治理的嚴重問題，公寓大廈管理組織的運作是非常重要的基礎工作。

 

郭紀子指出，台北市超過九成的市民居住在公寓大廈裡，公寓大廈的修繕、管理、維護、整建、更新問題，無不仰賴住戶的自治管理組織來處理，遺憾的是至今仍有大多數的老舊公寓大廈未成立管理組織，基層一盤散沙，各掃門前雪，而已成立的公寓大廈管理組織運作問題也很多，專業不足、封閉、自我獨立、經常改選、不穩定、擔任管理委員意願低落、有責無酬、虛應其職等等現象，形成公寓大廈自治管理的瓶頸，甚至越來越多管理委員因社區事務長期處於「高壓狀態」，對其健康產生嚴重的不良影響。

 

台北市公寓大廈管理協會的定位，就是公寓大廈管理委員會聯合會，希望能夠加強公寓大廈管理組織、專業工作者、政府、民意機關之間的聯結互動，協助公寓大廈管理組織運作，協調公寓大廈管理組織間之關係，增進共同利益，促進落實公寓大廈之管理維護工作，提昇居住品質。郭紀子說，各自分散的管理委員會，勢單力薄，困難重重，若有共同的組織，就不一樣了，協會是一個平台，幫助大家聚在一起，完成共同的目標，如果將台北市上萬個社區管理委員會團結起來，達成台北市完善的公寓大廈自治組織體系，組織就是強大的力量，全體市民都在公寓大廈的網絡中，可以做的事情會很多，可以推動民間的社區治理、城市改良運動，對於城市治理、都市更新、建築物維護、社區營運都可以發揮重要作用。