經濟日報 記者游智文／綜合報導
桃園市捷運綠線全面施工中，房仲表示，桃園人現在已出起追著綠線買房趨勢，觀察捷運綠線中，與台鐵、北捷三鶯線等支線交會的主要站點，以桃園站近三年交易件數從171件增加至238件，成長近4成最多。
台慶不動產桃園藝文加盟店店東李元勇分析，桃園站周邊屬早期發展的市中心，由於串聯台鐵桃園火車站、未來捷運棕線，附近百貨公司、菜市場集中，商業機能發達，加上從國小到國中學區完整，剛性需求帶動地緣性買盤，成為雙北客移居桃園購屋的首選區域之一。
桃園捷運綠線。圖／永慶房仲網提供
李元勇指出，目前不管是位於市區透過危老都更改建的新建案，或是距離桃園站車程5至10分鐘內可達的小檜溪重劃區周邊推案，銷售都不錯。其中小檜溪附近公園綠地多，商圈發展成熟，以換屋族居多，主力產品為屋齡5年內電梯大樓，總價在1,300到1,500萬元。
預算有限的首購族則多選擇屋齡15至30年、正三房大樓房型，室內每坪約25至27坪、總價在1,000萬元上下。
李元勇表示，桃園站周邊買盤，首購族、換屋族約占8成，收租置產客則有2成。未來若隨著通車時間愈來愈接近，有機會帶動中古屋房價朝3字頭挺進，看好未來交通的購屋族，建議現在多看看、提前布局。
台慶不動產表示，另兩個值得注意的主要站是八德站和大湳站。根據台慶不動產統計，八德站近三年交易件數均維持在300件以上。
永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東陳文勝指出，八德站位於擴大重劃區，是北桃園少數還有機會在1字頭的重劃區，親民房價獲得首購族、退休族喜愛，目前以屋齡5年內3房含車位、總價900萬元上下的中古大樓為購屋首選。
大湳站擁有廣豐新天地、大潤發、全聯、大湳森林公園等，區域生活與休閒機能較成熟，房價也在親民的1、2字頭，頗受在地自住買方青睞。
