想看房怕被「看沒有」！　友授裝闊3招　網笑：會被當肥羊

EBC地產王

 

一名網友坦言，自己沒存到頭期款，但朋友勸他該多看房，還傳授「裝闊三招」避免被代銷看輕。對此過來人卻笑了，認為輕便穿著才能談到好價格，太裝闊反而容易被當成肥羊。

 

一名網友在論壇Dcard上發文，坦言自己的經濟能力還不足以買房，自己之前也一直有「沒存到頭期款就別看房 」的觀念，但這個想法卻被朋友糾正，認為存到頭期款之前就該去看房，一來是開始看房後會更有動力賺錢，二來是藉此累積跟銷售員應對的能力。他認為朋友說得很有道理，但又擔心代銷人員會觀察外表評斷看房者的經濟能力，朋友因此提出能讓自己看起來更有「買房實力」的三大招：

1.借一台名車（賓士/ BMW/Lexus等）開去看房。

2.有帶女友的話，要提醒女友打扮精緻，先做好美髮美甲等細節，還表示朋友說銷售員很愛觀察女性客戶的指甲。

3.帶一位長輩過去一起看，塑造一種「背後還有超強靠山」的感覺。

他認為朋友的說法不無道理，畢竟人都是現實的，看房之前先包裝自己沒什麼不對，這樣也應該能避免代銷人員消極或鄙視的態度。但也好奇想問其他網友：「假如看房時自己口袋還不夠深，也會用類似策略去看房嗎？還是無所謂穿著平常直接去看房就好？ 抑或是覺得錢不夠就別幹這種事了？」

 

此話題引發眾人討論，但對於原PO友人的裝闊建議，多數網友都覺得沒必要，甚至笑稱這樣做「容易被當成肥羊」：「去看呀，反正都是被當肥羊看待」不少過來人反而表示，真的要買房時，該做的不是裝闊，反而要裝窮，坦白說出自己的經濟情況，減少雙方的心理猜測才容易成交：「我們都穿的很普通欸，全身上下沒有任何名牌，反而年輕人裝窮還比較好殺價」、「我真的要買會裝窮，屢試不爽，跟代銷說，我要刷一間但預算不夠，幫我折一下，結果買比樓下還便宜」、「我去看房，我都先挑明說我是真的想買房，但我頭款不足，有沒有好的方案能讓我買房。 這方式，代銷也不玩心理拉鋸戰了，直接找好幾個方案給我選，反正能接受就買，不能接受就下一間」、「我跟先生兩人都是穿拖鞋去，銷售都說我們很年輕，也會問我們預算，看房而已，輕鬆自在就好」。

也有網友建議原PO，對於新手看房就當累積經驗，重點多看多比較，至於外在的穿著打扮其實不用想那麼多，只要把持住別衝動下訂即可：「不用想太多先去看，我看屋上百間才看到符合的，頭期款都多存幾十萬了，看屋最重要是不要被話術，仔細觀察仔細問，不要輕易下手」、「確實先看呀 等你存到錢才發現不知道要怎麼比較優劣，買了不值得的產品都不是很虧嗎？ 房子又不是一天就蓋好，好的物件都很快銷完了。 所以你只看房一個月的話，可能你還沒看過市場上的好案子長什麼樣子」。