聯合報記者魏莨伊╱即時報導
北市地政局統計101年8月實價登錄迄今買賣案件建物型態分布情形，發現套房及2房以下的住宅占成交量4成以上，顯見低總價、小坪數的「小宅」已成為房地產市場主力產品之一；今北市創新發布「小宅價格指數」，協助民眾解讀小宅房價趨勢。同時發布12區住宅價格季指數，發現與101年第3季相比，除大安區下跌1.54%外，其餘11行政區皆上漲，以南港區上漲18.87%最多。
北市地政局102年7月起以實價登錄資料庫為基礎，按月編製發布全市、大樓、公寓及4個次分區計7項住宅價格指數。國內因少子化及家庭結構改變，家戶人口減少，加上購屋選擇多以總價考量，影響了市場需求趨勢。
北市小宅價格趨勢圖。圖／北市地政局提供
北市地政局長張治祥表示，透過蒐集專家學者意見及分析市場需求面向，將「小宅」定義界定為「主建物加附屬建物面積合計15坪以下之住宅」，透過實價登錄買賣案件樣本，分析北市小宅價格月指數。
據分析，最近一期（108年3月）小宅價格指數為98.41，較上月下降1.21%，較去年同期上升1.09%。標準住宅總價850.23萬元，標準住宅單價每坪60.73萬元，較發布首期（101年8月）上漲18.84%。
同時，地政局發布12區住宅價格指數發現，最近一期（108年第1季）12行政區指數，相較上季有5行政區上漲，7行政區下跌，漲幅前三名為士林區2.43%、文山區2.34%、大安區2.16%，跌幅最深為大同區-2.80%；相較去年同期有7行政區上漲，5行政區下跌，漲幅前三名為萬華區2.95%、信義區2.48%、內湖區2.29%，跌幅最深為大同區-2.46%；較發布首期（101年第3季）除大安區下跌1.54%外，其餘11行政區皆上漲，以南港區18.87%、中山區17.65%及大同區12.93%上漲較多。
