好房網News記者林和謙／台中報導
台中市區因土地成本增加、營造成本也上升，這幾年帶動房價上漲，在房價高牆之下，剛需買盤紛紛向外圍「房價低基期」區域擴散。其中，具備強大交通利多的東勢、豐原兩區，憑藉著日益完善的路網建設，逐步轉變為北台中宜居熱區。
近年政府陸續投資東勢區，在東豐快速道路、國道四號豐潭段交通利多議題及客家文化園區、大茅埔聚落兩大建設開發下，成為市中心轉個彎、自成一格的優質生活環境，逐步吸引移居菁英返鄉。其中，「東豐快速道路」（國道四號豐潭段延伸）預計於 2029 年全線通車，完工後將銜接台 74 線與國道四號，串聯國道一號、三號與四號，形塑完整的快速路網。
看好區域紅利，兆國營建機構於東勢東關路推出指標案「兆國上東琚」，並規劃18 戶華廈與 12 戶透天，公設比僅 25％，精品華廈含車位露台戶約總價 900 萬，透天住宅總價則介於 1,200 至 1,800 萬之間。此外，金興泰建設也於東勢第三橫街推出「勢中心2」華廈案，共規劃43戶，根據實價登錄揭露已有32筆交易，每坪均價約40萬元。
而豐原區憑藉國一、國四雙快速路網與台鐵樞紐優勢，成為台中山線的門戶。目前包含久樘、慶山、富宇、大華、亞昕、國聚等知名建商都已插旗；台慶不動產台中彰銀謙樂家加盟店吳泓諭店東表示，在交通建設與產業發展雙重加持下，豐原正邁入轉型期。
近期推出的新案「久樘雋陽」，以近千坪基地坐落在亞大豐富健康產業園區與豐原國民暨兒童運動中心之間，並可銜接成功商圈、11期及14期雙商圈，生活機能成熟，產品規劃以36至38坪三房及42至43坪3+1房為主，鎖定在地自住家庭需求。
慶山建設繼「慶山明仁」最高成交單價達55.39萬元之後，也將在西勢路推出最新個案「慶山建設合作新案」，未公開即引發市場關注。
吳泓諭店東指出，東勢與豐原受惠於快速路網與產業園區進駐，補漲動能強勁；在台中市中心區房價動輒 6 字頭、7 字頭的壓力下，東勢及豐原憑單價 4 字頭、總價千萬左右的優勢，將持續吸納核心區外溢的剛性買盤。
