歐洲房市投資　平均報酬率6％

文／蔡淑芬

根據德勤財顧分析，李嘉誠已正逐步地將公司資產投資重心轉移至歐洲，3年累計海外併購金額高達1,445億港元。德勤財務顧問公司副總經理徐仲華表示，近期歐洲央行的歐QE及歐元貶值，將可為前往歐洲投資的投資人創造較佳匯差與利差的收益，尤其看好2015年歐洲城市房地產投資收益，報酬率介於6％～10％。

徐仲華分析，歐洲許多城市吸引全球的觀光人潮，其中，法國巴黎、西班牙巴塞隆納、德國法蘭克福、慕尼黑、捷客布拉格等城市都是重要觀光重鎮，除了巴黎的飯店房產因為價格較高，壓縮報酬外，其他城市平均都有6％的投報率。

有些投資人可能會擔心前往遙遠歐洲投資，害怕管理問題，徐仲華說明，歐洲物業有三淨報酬，投資人僅需要出資，輕鬆當房東收租金，其它管理都可交由專業物業管理機構。不過，徐仲華也提醒，前往歐洲投資，事先尋找專業不動產機構協助評估可以降低投資風險。