好房網News記者王銘紳／綜合報導
居住社區若戶數少，容易讓環境維護成本大增，更可能有些住戶不願付錢。有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》透露，她最近看了台中一棟預售屋，對格局相當滿意，該建案是華廈，總戶數僅有27戶，由於這種型態相當罕見，讓她有些疑慮，於是上網詢問會有哪潛在問題。
她表示很少看到這種戶數極少的案子，目前想到的只有「管理費可能會很貴」，因此想請教大家會有怎樣的問題？
不少過來人指出，戶數太少，管理費跟清潔費相對會高，「問題多，常錢不夠用！設備壞了，住戶另外要給錢！所以戶數少的大樓就是財力不足」、「10年後修電梯。你就哭了」、「這種戶數少的，很多是投資客，買來出租給別人租客很多就會變得很複雜」、「戶數少通常都沒有管理員（豪宅除外），收掛號包裹很麻煩」。
此外，有位網友分享，自家也是華廈，總戶數不到50戶，因為管理費很貴，很久以前就廢掉管委會了，「廢除後很麻煩，公共空間會髒亂，沒人代收東西還好，重點是郵差根本無法進大門投信，優點只有公設比少，不過我是不敢在碰少戶數華廈了」。
景文物業管理機構董事長郭紀子提醒，小型社區由於戶數少，一旦需要維修的公設多，管理費平均分擔下來也會比較高，若不想每月都須繳交高額管理費，建議民眾看房時避免買像是有游泳池等公設支出費用高的社區，不僅因為保養費用高會增加管理費外，一旦管委會公積金短缺，無法支持維修或是請救生員的基本開銷，淪為荒廢。
