好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
在《消防法》中的「各類場所消防安全設備設置標準」規範建築物在11層以上的樓層，樓地板面積在100平方公尺以上，就必須設置自動撒水設備，也就是11樓以上戶戶都必須有自動撒水系統。不過，有屋齡約30年的社區高樓層屋主，就發現隨著屋齡老化，這些設備也必須自己掏錢維護，倒不如買10樓戶。
一名中古社區屋主提到，所謂乙類集合住宅，社區住宅大樓每年9月前要做消防安全檢查申報，這幾年也趨嚴，11樓以上有自動撒水設備的住戶，更得自掏腰包維修。事實上，這幾年的確不少人有留意10樓以下，與11樓以上在消防設備的差異，尤其11樓以上要設置自動撒水設備，裝潢上就會比10樓以下多一道工序。
有些人可能寧願買10樓，也不買11樓，因此觀察一些實價登錄，有同戶型、面向，在幾個月內10樓的交易價格，比11樓高。不過，也有大型社區在預售屋交易時，10樓跟11樓價位相符。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，消防設備的差異，不會是取決不同樓層或戶型房價的關鍵，有些人反倒認為有自動撒水設備，安全多一層保障，有些人則認為相對麻煩。
陳炳辰說，但的確不偏好未來要費心費力做消防設備維護的人，可能會讓11樓戶處於價格尷尬，因為通常樓層愈高、價格愈貴，但11樓戶開始有消防設備，但又比不上更高樓層的景觀。反觀，有些人認為頂樓戶會有漏水、夏天熱曬問題，如果社區總樓高15樓時，說不定回頭去買10樓戶。
陳炳辰表示，消防設備的樓層差異，在屋齡輕的社區，對買方決策購屋影響不大，反觀，如果屋齡逾30年了，可能買方就要留意未來會有維修費用，最好購屋前去管委會瞭解社區消防安全檢查申報，以及打算購置戶別的狀況。
