經濟日報記者程士華／綜合報導
財政部國有財產署辦公廳舍原址改建案捲土重來，1日釋出新方案公告招商，為吸引廠商投標，本案併同二塊商業區地上權基地一同列標，分別位於南港車站、捷運民權西路站周邊，二基地面積合計近1,500坪，預期本案將帶動42億元投資商機。
國產署廳舍改建案去年歷經二度流標，國產署表示，今年大幅改變標案內容，調整原本不受歡迎的住宅區地上權，改為釋出二塊商業區地上權。
國產署指出，本案附帶的二塊地上權，都堪稱台北市精華地段，南港段基地位於三鐵共構的南港車站正對面，直接面對Citylink購物中心，周邊辦公大樓、百貨商場群聚，基地本身又毗鄰南港瓶蓋工廠文創基地，占地約1,109坪。
另一塊中山段基地則是鄰近捷運民權西路站，位於企業總部及金融大樓聚落，土地面積約337坪，二塊地皆為商業區，將以設定地上權方式，提供給本案的合作廠商，可用顧興建、營運自有建物。
國產署表示，本案將循過去財政人員訓練所開發案的模式辦理，由合作廠商在辦公廳舍原址，申請危老獎勵容積，協助興建兩棟政府辦公廳舍，供國產署及交通部觀光局進駐使用。
本案附帶的二塊基地，則循標租地上權的模式，二塊地上權的權利金底價約3.4億元，存續期間70年，地租年息利率採3.5％計收，其中1％會隨申報地價調整、2.5％則以今年地價為準，不會因地價上漲而帶動成本。
國產署表示，舊廳舍基地被光復南路72巷7弄分隔成兩處基地，不利建築整體規劃，為解決此問題，未來合作廠商須採地下連通道的方式，將兩處基地串連，提高地下停車使用效率，並減少交通衝擊。
國產署指出，待未來新建辦公廳舍驗收合格後，廠商可依設定地上權契約約定，辦理地上權及地上建物分戶移轉。
若南港段、中山段二基地所興建的房屋已全部脫手，廠商可於最後一戶移轉起算五年後，終止為國產署收繳地租的無償契約，國產署亦會再退還履約保證金，讓廠商提早完成獲利出場。
本案二基地面積合計近1,500坪，今日起正式公告招商，公告期間三個月，預期將帶動近42億元投資商機。
