工商時報顏瑞田／高雄報導
高雄大學躍升建商重鎮之後，雖然大樓房價從三年前的每坪平均16萬元，上漲到每坪20萬元、漲幅約25％，不過，同樣屬於「住四」的區域地價，卻從2018的35.17萬元，快速拉升，最新的區域天價是每坪55萬元，等於三年飆漲56.38％，地價遠遠將房價拋在後面。
高雄房市近日傳出高雄大學特定區，成交870.31坪「住四」天價土地，每坪達55萬元，創下區域新高價，崑庭建設董事長陳天保表示，主要是為了與去年12月，每坪41萬元購得、接壤的1,395坪土地合併，未來推案時，基地便是大馬路第一排。附近區段的「住四」土地，2018年7月由高雄地政局標售時，每坪成交價落在35.17萬元，等於三年內上漲56.38％。
高雄房市近日傳出高雄大學特定區，成交870.31坪「住四」天價土地，每坪達55萬元。圖／中時電子報
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄大學生活圈包括不同使用分區的地價，三年前平均約20萬元，目前大約在33萬元到35萬元之間，三年整體平均漲幅逾65％。
他說，崑庭建設最近的成交價每坪55萬元，已刷新區域天價，遠高於今年3月17日，遠雄集團以每坪43.02萬元，標得的1,861.50坪「住三」建地，另一筆脫標的「商三」建地，則是每坪51.79萬元。
至於大樓房價雖然也是上漲，但漲幅遠小於地價，謝哲耀指出，2018年該區的大樓平均房價約16萬元，目前平均約20萬元，漲幅約25％。他說，線上銷售最高價的建案，首推泰郡開發的「悅讀平均綠」，平均每坪開價23萬元。
