記者陳美玲╱即時報導
國泰房地產指數今日公布最新去年第4季報告，相較上一季為價量俱漲格局，與去年同季比較則是價穩量增；其中新北市去年第4季每坪可能成交價落在34.7萬元，約維持上一季持平狀態，若與前年同期相較則減少4.45%。
新北市去年第4季每坪可能成交價落在34.7萬元，與前年同期相較減少4.45%。價格下修不過30天成交量較前年同期大幅拉高135%，呈現價跌量增表現。圖為江翠北側重劃區。陳美玲/攝影
政大房地產研究中心指出，新北市在價格向下修正帶動成交量上揚，顯示區域市場有好轉跡象，不過仍需注意去年第4季議價空間達13.6%，較前一季增加2.5個百分點、有擴大現象。
台北市去年第4季每坪可能成交價達81.61萬元，大致維持上季表現，不過較前年同季增加16.07%，不僅價格上漲，30天成交量也較前年同期成長59.4%。
政大房地產研究中心表示，台北市因去年第4季推案量僅150億元，不僅較上季大減56.3%，也比前年同期減少46%，雖然區域整體市場表現維持穩定，仍未明顯好轉。
桃竹地區去年第4季每坪可能成交價來到22.85萬元，不僅較前一季增加3.2%更比前年同期成長9.6%，30天成交量指數為245.34、年增186.1%；政大房地產研究中心分析，桃竹地區連兩季房價上升，顯示區域房市呈現穩定中微揚格局。
中南部市場方面，台中去年第4季每坪可能成交價約20.83萬元，出現季增3.8%、年增7.3%，30天成交量指數為250.98，不僅較上季成長57.6%更比前年同期大增83.3%；政大房地產研究中心表示，台中房市穩定發展，不過30天銷售率出現季減2.2%，需留意銷售率下跌的隱憂。
高雄去年第4季每坪可能成交價為20.51萬元，季增5.6%、年增10.3%，30天成交量季減18.4%、年增18.5%，政大房地產研究中心指出，雖然高雄新建案房價連三季持續上升，但成交量表現不佳，認為市場仍在盤整格局、後市發展仍待觀察；台南去年第4季每坪可能成交價在16.37萬元、季增1.4%、年減1.2%，30天成交量指數達276.65，不僅季增270.8%、年增率也有202.9%。
政大房地產研究中心表示，台南價量向上修正，顯示房市呈現穩定發展，但仍需注意議價空間擴大現象。
政大房地產研究中心分析，整體來說，雙北市去年第4季單季房價較前季維持穩定，桃園以南都會區為穩定上漲，整體房市呈現樂觀，顯示在自住剛性需求的支撐下買氣逐步回溫，不過後續整體成交量能否持續續航、上揚，將是今年住宅市場能否持續復甦的主要關鍵。
