記者蔡敏姿／綜合報導
中國指數研究院1日公布，大陸100個城市住宅5月平均售價為每平方公尺人民幣10,569元（約每坪新台幣16.3萬元），月漲0.45%，終結連三跌，重點城市的房地產市場已經出現回溫跡象。
中新社報導，5月大陸100個城市房價與4月相比，48個城市上漲，52個城市下跌，漲幅在逾1%的城市有8個。其中，一線城市漲幅明顯，深圳、上海房價分別上漲2.68%和2.32%，北京、廣州也分別漲0.18%和0.15%。
上海易居研究院分析師嚴躍進表示，各城市房價走勢已出現明顯分化，部分城市5月的成交量比4月低，但一線城市及部分二線城市，房市已經為轉火熱。
一線城市「紅五月」行情再現，市場上「日光盤」（開盤第一天就售罄）數量的增多。鏈家地產市場研究部李巧玲說，北京5月成交百套以上的房產達9個，而4月僅4個，熱銷項目數量翻番。深圳更出現一個周末內新推出的三個房產全部一天就銷售一空，杭州、天津、 南京、濟南等二線城市也有熱銷房湧現。
業界認為，房市轉熱與3月房市新政，降息、降準等諸多寬鬆性政策推出，以及潛在需求逐漸釋放密切相關。中原地產首席分析師張大偉也指出，大陸樓市政策已進入寬鬆時代，今年以來，超過30個城市對購房進行財政補貼，北京、上海等百餘個城市對公積金政策進行調整。
先前跌跌不休的杭州、溫州房價如今也開始出現小幅上漲。同策咨詢研究部總監張宏偉指出，這些城市的房市經過了前期降價去庫存調整，市場基本面開始趨於合理，中國重點城市的房市基本面已開始復甦和回暖。但大多數城市仍然處於去庫存階段，房價仍然沒有明顯好轉。
根據房地產咨詢公司克爾瑞數據，在24個重點監測城市中，仍有14個城市庫存周期超過18個月，其中煙台、瀋陽、青島、徐州、中山和無錫等城市的庫存消化周期更分別高達43.4個月、39.8個月、25.4個月、24.2個月、24個月。
