好房網News記者林和謙／台北報導
16日立法院財委會將審查「囤房稅 2.0」，時代力量立法院黨團表示，在現行房屋稅條例架構下，將無法解決地方政府長期消極保守的問題，時力黨團仍會積極參與審查，並提出重要主張，讓此次修法能真正促使大量空屋釋出，為國人爭取安居樂業的基本人權。立委陳椒華委員主張，應依照持有住家用空屋數明訂差別級距，並將稅率提高，以有效促使空屋釋出。
陳椒華指出，行政院版最高稅率僅4.8％，而時力版本在持有自住空屋第7戶以上規定稅率不得低於6％、更符合多屋重稅的精神。財政部宣稱，地方政府可自行提高最多三成，但事實上卻沒有任何地方政府採行，行政院版的稅率間距對囤置空屋的投資客而言，根本就不痛不癢。
陳椒華強調，財政部表示會另外訂出一個差別稅率的「參考基準」，但明天就要逐條審查，卻還沒看到參考基準的內容。財政部為何不依照這個基準，直接將差別級距稅率直接入法，反而只是提供地方政府「參考用」；她說，未來稅率若改為2％至4.8％，地方政府訂的的差別稅率可否改成持有100戶以內課 2％稅率、持有100 戶以上課2.1％稅率，這樣有無違反地方政府「應訂定差別稅率」的義務？
時力黨團認為，現行房屋標準價格每三年重行評定一次，早已無法實際反映房屋價格的變化，讓房屋評定現值與市價差距擴大。因此時力黨團建議改為每二年就重行評定一次，以縮小房屋評定現值與市價現況的差距，使長期房屋持有成本過低的狀況能有明顯合理的改善。
而針對台灣房屋稅稅基過去一直被嚴重低估的問題，時力黨團指出，長期來看，希望在既有的實價登錄機制下，輔以相關配套措施與徵核評定機制，使將來房屋稅的稅基能夠反映房屋的實際價格。期待各政黨集思廣益，讓此次修法能夠真正落實居住正義，還給民眾健康的租稅及居住環境。
時代力量說明，此次修法還有另一重點，就是建商的餘屋該如何課稅，有關建商持有待銷售的房屋，時力黨團主張起徵一年內未出售者，課徵1.5％稅率；超過一年未出售者，就直接以稅率4.8％來課徵。「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！」，希望透過更為優惠的稅率，來鼓勵建商在一年內，以合理平實的價格，儘速將房屋售出，「而不是將房屋閒置，待價而沽」。但若是超過一年期限，就會課以4.8％的稅率。相較行政院版本是超過2年才會課以較重的稅率，恐怕會讓建商的售屋動機大打折扣。
最後對於非自住房屋，時力黨團也訂有「出租減徵」的配套規定，目的就是希望能鼓勵空屋釋出到租賃市場，並建議應朝向簡政便民的方式，只需要審查其租賃契約即可，給予房東與房客較大的方便性及誘因，讓民眾有適宜房屋可住，莫把徵稅當作為首要目的，而忘了最重要的根本目標。
