記者游智文／台北報導
大直建案開出降價第一槍，房地產學者認為這意味房市反轉已經反動，業界則認為，只是個案，是否會引發降價連鎖效應，仍有待觀察。
房地產學者認為房市反轉已經反動，業界則認為，只是個案，是否會引發降價連鎖效應，仍有待觀察。（好房News記者陳韋帆攝影）
德明科技大學副教授花敬群表示，大直建案從一坪200萬元降到155萬元，一方面顯示，過去建案開價實在太離譜，遠遠高出成交價，另一方面也顯示，房市買氣真的很不好，建商開始必須面對現實對開價做出調整。
他說，景氣不好就像一面照妖鏡，誰是妖魔鬼怪的價格，一下子就照了出來，就得率先面臨調整；他認為，目前可能只是少數個案，但已顯示房市反轉已開始啟動，政府如果能推動預售屋即時登錄，市場行情更加透明，修正會更加速。
天時地利不動產總經理張欣民也認為，大直傳出建案下修房價，顯示面對低迷不振的預售市場，沒人買單、踢到鐵板、苦撐待變的業主，已經開始有人覺悟了，不過，這仍只是個案，是否會引發更多建案降價，還有待觀察。
他表示，大台北房價來到相對高點，目前是個案表現時代，有些有特色、能滿足需求建案仍然有人買單，部份開價過高的建案長期滯銷，調整銷售只是務實做法。
