好房網News記者林和謙／台北報導
北市民生社區商圈，近期傳出，鄰近圓環、位於民生社區活動中心公車站牌旁，由藝人唐從聖開設的雞排分店傳出收攤消息，去（2020）年底開業至今僅約3個月，雖傳出業者有意尋找承租方，不見得直接倒店，但損益兩難平是事實，而雞排店周邊也多有空置店面，對面一排也有包括前雄獅旅行社店面仍在招租，狀況並不好。
該店面也走變通的分割店面型態，店面不大，月租金據傳單坪約達1.5萬元左右，相當驚人，等同忠孝東區一級店面價碼。
店面空置情況嚴重的北市民生社區商圈，藝人唐從聖開設的雞排分店傳出收攤消息，開業至今僅約3個月。圖／google map
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此處周邊租金紀錄以對面曾出現的13坪店面、2017年以單坪月租金9877元出租居冠，而2019年同樣是對面的生鮮大廠開設熟食肉舖以10.25萬出租，單坪租金為6008元；至於前旅行社的店面曾開出每月20萬的價碼，租賃使用空間11坪的面積，單坪換算逾1.8萬元本被視作高價，不過三角窗位置價位，相比雞排店傳出價位，倒是顯得較合理。
該處店面業種紛雜，陳炳辰表示，此雞排店面前身為手搖飲料店，營運時間也不久，而鄰近的前便利超商，也是不到半年就歇業，鄰近圓環的一間藥局也空置招租多年，仍以超過10萬元的價碼招租，店面持有者早期就置產，口袋深，都不急於自貶身價。
以民生社區容易出租的水位來看，單坪5000元左右最熱門，也較能讓承租業者在成本上不至於被店租打敗，房東投報率仍可破3％，長期持有甚至更高。
民生社區以優質社區聞名，陳炳辰分析，其並非逛街型態的一級商圈，消費客群仍以當地居民為主，而居民大多長期定居，老年人口也多，消費型態以平民化、不鋪張奢華為主，有意民生社區店面的業種，零售價格上得平價，面對高租金要思考是否以來客量來取勝；雞排雖屬親民價碼的國民美食，不過處理需花時間，受到公車站牌等車人潮青睞度稍弱，若仍有意要在民生社區設點，往當地「大食堂」之稱的新東街方向會更有集客力。
