好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
去年919央行第七波打炒房以來，已屆滿5個月，房仲觀察到，2月全台成交狀況僅較1月呈現小幅微升，相較去年初新青安利多的挹注，房市急速升溫，現在市場回歸理性，且以自住需求為成交主力，交易量回落實屬必然。
中信房屋統計內部成交件數，2月全台交易量相較於上月增加約5.2％，較去年同期減少約24％，六都又以台北市、高雄市呈現「年月雙減」。
中信房屋總經理張世宗認為，關鍵就在於價格，其中，台北市為高總價地區，屋主普遍財力雄厚，對價格較為堅持，但現階段買方的追價意願並不高，由於買賣雙方價格認知存在落差，交易量自然難有起色。
高雄市雖惠於科技題材與建設題材等利多因素加持，區域短線房價漲勢驚人，但現在市況還不明朗，自住客群出價較為保守，使得無論是新建案還是中古屋，來客量與成交量都未見明顯回升，顯示買方對於追高仍持觀望態度。
張世宗指出，目前房市充滿不確定性，除了買賣雙方認知差異外，央行第一季理監事會是否會進一步收緊房市管制措施，以及銀行房貸限額問題，也都影響未來房市發展。
他強調，在目前的市場環境下，價格仍是成交關鍵，屋主若能適度在價格上做出讓步，不僅能提高成交機會，更能加速資金回籠速度，創造雙贏局面。
