好房網News記者陳佑婷／整理報導
許多超級英雄迷引頸期盼的《蝙蝠俠對超人》於上周五上映，開出近3000萬票房，全球更大賣139億台幣，完全無視於該片的負評如潮。有粉絲表示，只要是相關系列的電影，他們就一定會支持，「蝙蝠俠」班艾佛列克也表示，「觀眾的喜歡比影評重要。」其實賣房跟賣電影一樣，只要抓住特定購屋者的需求，想辦法吸引他們的目光，一般人眼中再難賣的票房毒藥，說不定反而變成搶手貨。
賣房要像《蝙蝠俠對超人》，抓住特定消費者的心，票房毒藥變搶手。（好房網News資料中心）
你家的房子很難賣嗎？看看《蝙蝠俠對超人》這部點影帶給我們的啟示吧！只要抓住目標客群的心，想辦法凸顯房子的亮點，不論是凶宅、坪數過大、過小、區位不佳等房市「票房毒藥」，都有機會成為熱門物件。綜合整理專家們的賣房撇步，想賣房的人可以跟著試試看。
1.主打「凶宅」，吸睛度反而提升
凶宅一向是消費者避之唯恐不及的「瑕疵屋」之一，許多屋主甚至希望刻意隱瞞這項訊息。不過，卻有房仲業者反其道而行，反而擄獲消費者的心。根據東森新聞雲報導，有房仲業者直接就在廣告單上寫著大大的「凶宅」二字，並且強調「鬼不可怕，人心才可怕」，反而增加曝光率，不介意的民眾也紛紛上門詢問。
許多賣座電影，除了好看的劇情外，「高顏值」的男女主角更是吸睛重點，預告片也應該要盡量將影片中的亮點露出。一些雖有瑕疵，卻仍具特色的房子也是，一組不怎麼樣的照片恐怕毀了一樁好交易。根據好房網整理，想拍出房子的亮點，就必須簡化空間、找出單一主題、利用自然採光、保持一致的光源，以及選擇有趣的角度，就可以凸顯難賣房子的亮點，吸引特定購屋者的興趣。
3.價格、價格、價格
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！根據房仲業者統計，今年有高過五成的民眾有購屋計畫，但是他們同時也看跌房價，因此提出合理的房價也是重要關鍵。關於出價，有房產業者建議可以在附近區段的最高行情跟最低行情中，選一個中間值；或是利用化整為零、開價見喜的方式，也可以吸引特定的族群。
