經濟日報記者夏淑賢/綜合報導
民眾房貸求貸無門驚動府院高層,承辦新青安房貸的八大公股行庫也有過半因為快觸及銀行法72-2條上限,進入警戒緩收件,並且不少國銀「以價制量」導致民眾房貸利率拉到3%還未必搶得到。不過,也是公股行庫的台企銀(2834),不僅房貸未達警戒線、正常收件,而且非新青安的自住最低房貸利率也只要2.4%。
八大公股行庫承辦新青安房貸,除了台銀、土銀就只有台企銀,沒有達到房貸警戒水位。台企銀4日舉行上半年法說會,會上法人關切房貸滿水位問題台企銀狀況如何?台企銀副總經理陳紹晃指出,銀行法第72-2條法定不動產相關貸款餘額佔存款與金融債發售額比率上限30%,台企銀至6月底此一比率為26.37%,尚未到內部的警戒線。因此台企銀目前並未對房貸停止放貸,只是考量房屋交易市場熱絡,房價持續攀高,因此為控管授信風險,除新青安等政策性貸款外,一般房貸有提高利率因應。
陳紹晃指出,至6月底台企銀的個金房貸業務放款平均餘額為2,816.12億元,佔新台幣放款平均餘額的20.85%。因此為控管授信風險,提高一般房貸利率。
根據台企銀資料,新青安、內政部住宅補貼等政策專案房貸以外,一般房貸分兩類有提高利率,第一是屬購置自用住宅貸款者,承作利率2.4%起,而如屬非自用住宅房貸,承作利率則是從2.6%起。相較不少民營銀行房貸利率起跳價一口氣拉到3%還要排隊等、未必貸得到,台企銀因為房貸未達警戒線,相對緩和。