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台中兩區房價「新北化」 她揪建商必要支出:新案開價欲降不易

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
全台房市交易熱度遍地開花,根據實價登錄資料顯示,台中北屯前8月預售大樓成交均價每坪來到31.8萬元,與成屋相比每坪差距9萬元,價差幅度39.5%。
 
其中更有不少民眾驚呼北屯成交價站上3字頭,甚至西區、南區等地新案業者開價喊出單價50萬元,台中房價「新北化」難道不再是傳說?
 

 

全台房市交易熱度遍地開花,根據實價登錄資料顯示,台中北屯前8月預售大樓成交均價每坪來到31.8萬元,與成屋相比每坪差距9萬元,價差幅度39.5%。示意圖/業者提供
北屯區以3,348棟、年增24.9%,稱霸台中市今年上半年房市交易最熱區。示意圖/業者提供

 

 
永慶房產集團特別統計今年度前3季上市櫃建商在台購地面積,發現台中市頗受建商青睞,「烏日區」、「西屯區」分別拿下一、二名,另外北屯區也擠進前10名。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,建商積極購地的區域通常具備重大建設、產業、人口移入等題材加持,因房市具備發展前景,也增強建商推案信心。加上建商近來取得「土地成本」攀升,加上「缺工缺料」問題,預估不少區域未來新建案開價欲降不易,她提醒有自住需求的民眾可盡早詢屋比價。

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