工商時報記者蘇崇愷／綜合報導
當前大陸房企正陷入流動性緊張造成的債務困境，春節過後，大陸多家機構陸續發表1月份房地產企業銷售排行榜，數據顯示，2022年大陸房市開局慘淡，銷售額逾人民幣（下同）100億元的房企與2021年同期相比減少一半。
每日經濟新聞12日報導，1月銷售額達到百億元的大陸房企僅15家，與2021年同期相比減少14家。銷售額超過50億元的房企22家，年減31家。榜單中的百強房企銷售額均值年減23.1％至61.8億元。其中，碧桂園、萬科、保利發展是1月銷售額前三名，銷售額分別為504億元、335億元、279億元。
此外，各級房企銷售額出現不同程度下跌，15家百億元以上房企銷售額平均跌幅為24％，50億元至100億元房企平均跌幅為31.3％，30億元至50億元房企平均跌幅為33.8％。
市場研究機構克而瑞分析，不少房企放緩供貨節奏，供應低迷在一定程度上導致成交額銳減。更重要的是，2021年下半年以來大陸房市下滑壓力加劇，令購屋者觀望情緒濃厚。
在此情況下，房企的行銷熱情也開始衰退。與往年同期的房企積極行銷、擴大推案相比，2022年1月份房企鮮少推出集團性活動，區域聯動行銷熱度也減弱。
根據克而瑞統計，僅有世茂、綠地、融創、榮盛等房企推出一些節日活動。
面對房企陷入流動性困境，大陸政府開始在政策上給予支撐。上海證券報報導，據大陸金融管理部門和多家銀行消息指出，預計1月份房地產貸款新增約6千億元，較2021年第四季月均水準多增約3千億元，其中房地產開發貸款多增約2千億元，個人住房貸款多增約1千億元，金融機構對房地產企業的融資行為持續改善。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，房地產供需兩端逐步回暖，長效機制積極推進，既有利於短期房企融資，也有助於房地產轉型發展。
