好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中房市話題近年來越來越夯，其中東區也因鐵路高架化、大車站計畫、秀泰廣場進駐、大智路貫通工程落實、三井「LaLaport」購物商場等建設動工，為房市帶來更多利多。
一名網友在PTT上表示，原本市容較為老舊、很多老台中人看不起的台中東區，新案的價格竟突破5字頭，「看來環內五十即將成真」。他從實價登錄觀察到，建案總價從1500～2400萬不等，單價最高也上看到52.6萬／坪。
不少網友對此展開討論，「lalaport跟車站計畫，讓東區翻身」、「當初36、37（萬／坪）都嫌貴」、「北屯也不錯，後勢看漲，台中民間投資力道還是很強」、「台中真的好貴，去年趕快上車了」、「下樓就去建國市場買菜的確不錯」。
根據台中市地政局統計，台中市東區近3年的房屋移轉棟數，由2019年的1002棟、2020年1160棟，到2021年的1458棟，呈現逐年成長態勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，東區翻轉老舊形象，如台中大車站計劃，三井進駐，也有捷運規劃，加上綠地公園周邊轉型為景觀住宅，宜居特質有強化的發展潛力。
至於價碼走高，陳炳辰說明，還是不脫房市熱潮帶動，目前整體東區單坪行情還是2字頭，至於民眾看到高價新案倒不必吃驚，「5字頭根本超級個案」，且預售案本就會相較區域行情高，依舊有許多3字頭預售案可供挑選，且不必過分追高。今年有升息、兩岸局勢緊張，以及投資管道因疫情解封而相較多元，房市變數多，且現況本為價量高點，建議保守買房為上。
