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3行庫董座看好 明年房市持續回溫 

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聯合報記者陳美君/台北報導

展望明年房市景氣,國內房貸指標銀行土地銀行、台灣銀行與合作金庫銀行等老行庫董座齊聲看好。房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川分析,目前銀行房貸、建築融資均締造歷史新高,顯示房市持續溫和回溫;台銀董座呂桔誠認為,明年房市維持「穩定」;合庫銀行董事長雷仲達也樂觀喊出,「房市明年會比今年更好」。

黃伯川分析,根據中央銀行統計,9月國內銀行承作房貸、建築融資均創歷史新高,「這是一項指標,代表民眾踴躍購屋、建商也積極推案,顯示民眾也認為房市將溫和回溫。」

展望明年房市景氣,3位老行庫董座看好。圖/聯合報系資料照片展望明年房市景氣,3位老行庫董座看好。圖/聯合報系資料照片

黃伯川說,雖然國內各區域房市回溫的步調不見得相同,「例如高雄,過去已經先漲了一段時間,最近比較停滯」,亦即各地區的榮枯情況略有不同,加上明年適逢大選、美中貿易戰爭也尚未落幕,市場具有許多不確定因素,相信到了明年春天,市場狀況就會更加明朗。

黃伯川強調,政府推動台商資金回流,除了資金外,台幹也會返台,進而帶動經濟成長,但房市不像股市那麼敏感,房地產景氣通常是「U」型復甦,亦即上漲腳步較股市緩和。不過近期他也觀察到,來銀行詢問房貸、去建案賞屋的人潮明顯增加,顯示房市買氣確實持續加溫。

對於明年房市景氣,今年強攻房貸業務的台銀同樣不看淡。呂桔誠認為,明年房市景氣將維持「穩定」,而房市升溫會帶動房貸需求,但銀行授信,主要是看貸款人信用條件與財務能力,及是否與購置的房價相稱。由於房貸風險相對較低,因此,台銀明年仍然會將房貸視為主攻業務。

具有央行理事身分的合庫金控董事長雷仲達,對明年房市景氣同表樂觀,並認為「明年會比今年更好」,儘管如此,明年房市也不至於出現爆炸性成長,而是呈現健康的微幅上漲。



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