聯合報記者王昭月／高雄報導
據內政部最新實價揭露，高雄前鎮區三多三路上一棟建坪790.95坪、由「寶雅」及兩間餐廳合租的店面，今年5月以高達12億元成交，買家正是興富發集團旗下的興益發建設，成為亞洲新灣區史上最高總價店面，以商五用地換算地價，每坪土地單價高達235.4萬元，也刷新亞灣區紀錄。
高雄亞灣區近年受公共建設利多加持，房市炙手可熱，包括京城新世界星玥灣、繽海等預售案，房價已破3字頭。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店東陳志遠表示，由興益發建設買下的三多商圈店面，面寬大、占地廣，周邊有新光三越、SOGO及大遠百3大百貨，也近捷運出口，聚客力佳，是南高雄很具商業價值的標的。
除寶雅三多店創下破億元交易行情外，據實價登錄顯示，鄰近高雄火車站站前商圈，建國二路上的「燦坤建國數位店」，今年4月由新北市一間貿易公司以總價約1.88億元帶租約買下，這處建物屋齡已達60年，建物價款約2千多萬元，商四土地價款達1.67億元，相當於買地送屋，換算為土地單價，每坪為111.5萬元。此標的原本為「御宿集團」所有，2014年以「御之宿旅館」公司名義花1.8億元購入，持有8年退場。
位於苓雅區中正三路上的「Gogoro中正服務中心」店面，建物面積約106.5坪，占地約71.69坪，今年7月由店面隔壁空地的地主以1.18億分2筆買下，土地換算每坪單價約165萬元，是苓雅區今年最高土地單價。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，連鎖品牌進駐的店面普遍租期長、租金高，因此疫情間，精華區大店面仍有高度含金量，讓投資人願擲下高額金錢布局。
