記者林殿唯／綜合報導
美國啟動升息，一向與美元保持連動匯率的香港，也在昨（17）日宣布調升基準利率25基點（1碼）。這是近7年來香港首次升息，預計將使得資金逐漸流出，並對當地房價形成壓力。
香港跟進美國升息，預計將對當地房價形成壓力。（好房網News資料中心）
香港金管局總裁陳德霖昨日表示，上調基本利率25基點至0.75％，即時生效。他指出，對香港而言，美國升息會使得2008年以來流入香港的1,300億美元資金逐漸流出，而流出的速度將取決於美國升息速度、美國與香港利差等因素。
陳德霖指出，25基點的利差只會使得一部分資金流出，但依照過去經驗，50基點的利差就會有很強的誘因，會令很多資金出走香港。在香港升息、資金出走香港的趨勢下，勢必對港元匯率產生衝擊。陳德霖認為，如果未來港元貶至保證匯率底部1美元兌7.85港元，金管局將賣出美元來維持港元匯率穩定。他表示，資金從香港出走，使得匯率觸及7.85是利率正常化的必經階段。
基準利率提高也將使得香港房價面臨進一步下滑的壓力。香港東亞銀行首席經濟學家鄧世安指出，資金將會出走、緩和房市，消費者信心也會受到打擊。瑞銀分析師梁裕昌也看空香港房市後續表現。他認為，升息將使得房貸壓力更為沉重，對於香港房市將是雪上加霜。
而且隨著大陸內地買家在海外置產的管道越來越多，他們對於香港房地產的投資興趣恐怕會跟著降低。另外，在美國、香港接連宣布升息後，香港恒生指數昨日延續漲勢，開高走高，盤中一度達到22,000底關卡，收盤時則是上漲0.79％，以21,872.06點收盤，滬港通也呈現雙向淨買入。
