記者柯玥寧／台北報導
去年8月實價登錄上路後，從去年下半年起，銀行對於房屋鑑價普遍偏低。房產業者認為，今年合庫即使回復房屋貸款業務，但貸款成數恐不超過七成，民眾購屋仍需準備充足自備款。
合作金庫回復房貸業務，但貸款成數恐不超過七成，民眾還是要準備足夠的自備款。（圖／擷取自google maps）
去年合庫有感於雙北地區房價攀升幅度過大，為降低房貸授信風險，去年決議大幅調降房屋貸款成數，台北市貸款成數從原來最高八成五降至最高八成；北市以外地區則由原來的八成大幅調降至七成，是合庫近年來最嚴格貸款成數限制。
住商不動產劃研究室主任徐佳馨分析，今年第1季房市景氣已出現回溫，優於去年同期，可能是合庫恢復房屋貸款業務的主因；不過從去年8月起，實價登錄上路後，銀行對於北市或新北市等地房屋，鑑價普遍降低，甚至有不少自住客的房貸成數低於七成。
根據統計，今年新北市、台中、高雄的2月建物買賣移轉棟數，因農曆春節影響，紛紛走低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若扣除農曆春節影響，新北市2月建物買賣與1月差不多。
徐佳馨指出，今年有不少重大議題發酵，且政府預期今年經濟成長率優於去年，帶動購屋意願；今年受奢侈稅限制個案釋出，談價更有空間，3月開始買氣轉熱。
