好房網News記者翁聖惠／整理報導
要還2、30年的貸款讓你吃不消？這個國家的房貸要還一世紀！瑞典的房貸完全沒有還款期限的規定，導致許多房貸往往需要花上百年以上的時間來償還，而日前瑞典國會通過法案，規定房屋貸款還款年限最多105年，新法明年5月將生效，希望能緩和高房價和家庭高負債的雙重問題。
嫌台北房貸要還20年太高？瑞典的高房貸平均要償還140年，造成債留子孫的現象。（圖／翻攝網路）
不吃不喝16.5年才能在台北買房，還要還2、30年的房貸，沉重壓力也只能咬牙吞下去。不過這個國家更誇張！中央社報導，瑞典房貸完全沒有還款期限規定，根據當局2013年的計算，瑞典的房貸平均還款年限為140年，許多屋子的房貸要等到孫子輩才能繳清，而一旦房屋繼承者還不起房貸，就會出售房屋，造成惡性循環。
不過為何瑞典的房價如此高、房貸要繳這麼久？媒體揭露，瑞典的租屋條款嚴苛，想租房子竟然要排隊長達十年之久，讓民眾只好轉而買房。不過光是斯德哥爾摩的公寓，每坪就要價76萬元台幣，房價之高僅次於英國倫敦，加上買房還有隱藏性成本，在某些高級公寓中，每月要繳的物業管理費，甚至還高於中國的一線城市公寓租金。
高房價高房貸只能「爺債子還」，還不起的人只好賣掉，為了拯救這樣的惡性循環，瑞典的新房貸法將在明年5月1日生效，規定最高還款年限為105年，房屋貸款前五年為寬限期，只需繳利息，之後每年至少要成還最低金額的本金，希望法案推行後能緩和高房價及高負債的雙重問題。
