聯合報記者何醒邦、賴昭穎／台北報導
行政院日前通過「房屋稅差別稅率（囤房稅）2.0方案」，規畫調高非自住住家用房屋的稅率，並改採全國歸戶制，希望藉此增加租屋市場的供給量，財政部官員表示新制不會增加租客的負擔。不過，專家指出，官員的說法完全忽視現有的租屋黑市問題；會計師也認為，房東未來恐將租稅成本轉嫁給承租方，租屋市場恐將因此面臨挑戰。
財政部提出的囤房稅2.0修正重點，為將非自住住家用的房屋稅率區間，從現行的1.5％至3.6％提高為2％至4.8％。其中針對房東，賦稅署官員說，新制對於屋主將房屋釋出至租賃市場給予1.5％至2.4％的較低稅率，且與現行最高稅率3.6％相比，稅負不增反減。因此新制不會增加房屋出租人稅負。
不過，OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示，財政部將「出租且申報所得達租金標準」的房屋稅率降為1.5％至2.4％，看似較原本的1.5％至3.6％低，問題是國內有非常嚴重的租屋黑市問題，七至九成的房東都偽裝自用以逃漏出租相關稅負，在此情形下，逃漏稅的房東將更有動機逃避增加的稅負，甚至可能把增加的稅負直接轉嫁給房客，造成租屋族更大負擔。
他指出，囤房稅2.0幾乎不可能產生實質的政策效果，政治意圖遠大於改革意圖，甚至部分內容在未經深思熟慮下，對租屋市場可能將產生負面效應。
KPMG安侯建業聯合會計師事務所則提醒，可預期囤房稅2.0實施，房東恐將租稅成本轉嫁房客，租屋市場恐將因此面臨挑戰，最後卻由原已無購屋資本的租客實質承受囤房稅2.0的租稅負擔。
