好房網News記者林和謙／台北報導
捷運板南線的板橋新埔站周邊區域是蛋黃區，也有不少老屋，近年陸陸續續進行都更改建，其中靠近萬板路一帶，某建商陸續整合39筆土地所有權人，私人土地62人，加上一筆公有土地，超過八成屋主同意都更，基地面積是1,973.26平方公尺、大約597坪（約快五個標準籃球場大小），從111到112年歷經自辦公聽會、申請事業計畫報核、公開展覽、成立專案小組等過程，於113月5月17日確認送件新北市都更處，並確認跨過都市更新條例所定事業計畫、權利變換計畫門檻。
住保會（住宅消保會）顧問吳翃毅博士說，上述該案住戶原本期待預計118年年底建商可重建完成交屋，並規劃打造地上21層、地下6層共186戶的大型建案。只是地主苦苦等待，今（115）年三月，竟收到一張合建契約終止聲明書，建商聲稱被詐欺，無力進行後續重建，只能撤銷都更案，收到通知的地主備感無奈，只能接受事實。
建商在聲明書中指出，自從接手都更案，耗費心力及金錢，包括建築師費用、律師費用、公聽會、地方公關等等費用，迄今支出上億元，承蒙地主支持，已跨過都市更新條例所定事業計畫，權利變換計畫的送件門檻，都更處進行審議中，只是113年受到詐騙集團詐欺，導致鉅額虧損，無力推動都更案，提出撤銷，新北市都更處也於同一天收到建商函文撤銷都更案，已於今年4月中通知地主同意建商撤案。
吳翃毅表示，建商撤銷都更案，應與財務相關，畢竟這幾年營造工料雙漲，成本大幅上升，加上土方之亂，業者將本求利選擇放棄也不意外。
住保會公義律師李仲翔說明，從雙方簽訂的合建契約來看，建商並沒有片面解除契約的權利，因此建商發出的解約函難認合法，住戶可依法向其求償。但從聲明書來看，建商似乎確實有財務困難，住戶恐怕仍面臨求償無門的風險。
吳翃毅指出，再者，協議合建契約當中未約定有續建機制，建商擔任實施者並撤銷都更案，住戶只能等下一個建商出現重啟新的都更合建，對住戶來說，最大的損失就是時間不等人，不知道是否還能等到重建機會，不確定性高。
