人氣 2255

疫情變數 房市3利空罩頂

#租售 #新冠肺炎 #房市 #利空 #經濟
聯合報記者戴瑞瑤/台北報導
 
新冠肺炎疫情持續蔓延,學者認為,雖短期內房市尚未見轉折向下的衝擊,但後續面臨三大利空,包含疫情導致國內外經濟面臨下修、減薪潮會影響購屋能力及交易量萎縮。
 
台經院研究員劉佩真表示,今年二月六都建物買賣移轉件數月增率達到百分之十六,因今年二月工作天數比去年多,加上國內疫情控制仍得宜,短期內房市尚未見到轉折向下的衝擊。但國內房市呈現多空交雜,利多的因素包含:房貸利率再下探,國內資金寬鬆,避險資產轉向房地產市場,加上台商回台議題持續發酵。
 
學者認為,房市後續恐面臨三大利空。圖/聯合報系資料照片學者認為,房市後續恐面臨三大利空。圖/聯合報系資料照片
 
在房價方面,因目前房市還在超低利率,賣方也有相當獲利,沒有急需降價的壓力。
 
但劉佩真指出,房市仍面臨三大利空,首先,疫情何時停止是未知數,國內外經濟都面臨下修;第二,減薪潮恐會影響民眾的購屋能力;第三,疫情多少會衝擊民眾外出看屋的意願,雖然一、二月交易量仍成長,但三月甚至是整個第二季,交易量的表現恐將未如預期。建商三二九檔期表現已比過去差,五二○檔期也勢必衰退,交易量等疫情控制後才可能出現反轉向上,因此有約百分之六十五的不動產廠商看壞未來半年景氣。
 
央行最新公布,二月房貸餘額與建築貸款餘額皆創新高。央行官員指出,疫情在二月底才在全球大幅爆發,二月數據還未完全反映出疫情衝擊,但疫情已成為房市的重要不確定性,三月以後狀況仍待觀察。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產