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廣西南寧還房貸年齡期限延至80歲 陸網酸:幹到入土也還不完

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世界日報中國新聞組/廣州外電
 
中國多地近日通過各種方式拉抬房地產市場,其中,廣西南寧傳出將房貸年齡期限延長到80歲,且不需子女擔保。消息傳出後立刻衝上熱搜,網友幾乎一面倒嘲諷:「真是傳說中的千秋萬『貸』,幹到入土也還不完,政府沒招了嗎?」多家銀行、房企證實確有此事,但新規尚未落地。分析指出,這項政策的背後是當地新房供求均創近年新低,光消化庫存就需20個月。
 
近日有媒體走訪南寧五象新區、青秀區、興寧區等多個建案發現,至少有八個建案在宣傳這一房貸新政策。每日經濟新聞報導,南寧當地多位中介表示,這項政策從2月10日實施,目前僅部分銀行可辦理。「不管首套房還是二套房都可以,不過需一些附加條件。如果購房者的徵信沒有問題,流水可以覆蓋月供,就可以申請貸款年齡期限延長至80歲,不需要子女做擔保」。
 
良玉大道一樓盤售樓部打出「再添利好,購房貸款年齡最長可到80歲」的宣傳語。(取材自南國早報)
良玉大道一樓盤售樓部打出「再添利好,購房貸款年齡最長可到80歲」的宣傳語。(取材自南國早報)
 
中信銀行南寧分行個貸部工作人員證實確有其事,該行2月10日已下發通知,正式將個人住房按揭貸款借款人的年齡期限從原先70歲調整至80歲,即便是年滿50周歲的購房者,只要符合貸款條件均可按最高30年期限申請房貸。但財聯社引述中信銀行南寧分行相關負責人表示,外界對此規定理解有誤。「貸款人年齡不超過70歲」規定並未改變,且新規定尚未有業務落地。
 
目前,大唐地產、龍光地產、銀光地產、綠地集團等多家房企的相關行銷負責人均稱已知悉該項政策,個別房企明確表示「已在跟進」,近期旗下多個主力建案將與合作銀行推出類似房貸政策。
 
每日經濟新聞報導引述上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示,「這跟目前信貸寬鬆和退休年齡延遲產生的市場需求相關」,有助於養老家庭完成置業計畫。分析人士則認為,南寧此次「大手筆」的放鬆信貸政策,與其樓市在新房供求方面創下近年新低、庫存去化周期也比較高不無關係。截至2022年底,南寧新建商品住宅庫存量消化周期為20個月,其中去化周期最長的邕寧區則達到了25個月。
 
正在玉象路一建案售樓部看房的購房者曹先生表示,他已近60歲,此前難貸款買房,但按新的房貸政策,他可以正常申請至少20年期限的房貸,這讓他有些心動。
 
不過網友對南寧這項新政策大都不買帳,嘲諷「進棺材裡的人還能房貸嗎?」、「70歲之後退休金都不保了,誰還能掙錢還房貸?」、「人都快掛牆上了還得操心還房貸,老了也不安心」、「真是沒底線,沒其他招數了?」
 
 

 

 
世界日報 中國新聞組/廣州13日電

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