好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據住展雜誌統計，北台灣各縣市第二季新成屋、預售屋房價悉數走漲，且各縣市平均年漲幅持續擴大；其中又以桃、竹等地漲幅最大，新竹房價猶如煙火一飛沖天。此外，台北市已攻克每坪百萬元大關，房價水準狠甩其他縣市。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然第二季為多事之秋，包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息，以及全球經濟衰退疑慮加深，使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。然而，因房市仍處於主升段，供需失衡又給了建商勇氣，所以房價漲勢依然凌厲。
台北市今年第二季新建案房價來到每坪101.3萬元，較第一季上漲4萬元，季漲幅約4％，已連續四季改寫歷史新高，並首度攻克100萬元大關，年漲幅更是擴大至9.3％。
新北市第二季新建案房價漲至每坪45.5萬元，季漲幅約1.8％、年漲幅約9.1％，連續三季刷新高，又以三峽、林口、鶯歌、樹林、泰山等蛋白區漲幅較高。部份蛋黃區漲勢雖不大，但主因是第二季推案量極少，如板橋、新店、永和等地，其中永和線上連一個建案也沒有，真可謂一屋難求。
桃園市第二季新建案房價為每坪30.3萬元，季增幅約5.6％，年漲幅飆至約20％。何世昌指出，桃園市漲價幅度持續擴大，主因是來自於大台北輕移民買盤源源不斷湧入，宛如「吸星大法」般吸納大台北購屋動能，並轉化為房價上升推力。由於新北市2字頭與3字頭的親民房價區快速減少，桃園市相對低的價位，對輕移民仍具吸引力，預料第三季仍會延續漲勢。
新竹地區，雖然缺乏大台北輕移民買盤，但因第二季新推案量急縮，供需失衡進一步惡化，房價跳漲至每坪33.1萬元，季漲幅9.6％，年漲幅高達約36.8％，為北台灣房價飆漲幅度最大的縣市。
由於新竹第二季蛋黃區新案供給量少，且價格已經墊高，多數建案售價調高至每坪50至60萬元出頭，購屋族輾轉來到房價相對低、供給相對多的蛋白區，如新埔、芎林、寶山、湖口與新豐等地，導致蛋白區房價普遍急升，單季漲幅大多超過一成以上。
何世昌認為，縱使目前利空消息頻仍，但因房市主升段行情尚未結束，預料第三季房價將持續上揚。不過，業者不能過度樂觀，畢竟天下沒有不散的多頭，在漲價之餘仍得拿捏好分寸、控制銷售風險，以免因過度惜售致使存貨過多，一遇到反轉時就容易受傷。
