好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，2020年史上大降息，台灣與全球房市同步走熱，也反映在當時520檔期，但從2021到2023年政府祭出多項打房調控，包括2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露，2022年有央行連續升息，2023年則是平均地權條例上路，禁止預售時期房產轉讓，建商姿態軟，520檔期推案都未達2千億元大關。
不過，揮別眾多不確定性，如今買氣因低首付行銷奏效，新青安也助攻市場信心，加上當前市場資金因股市紅盤而豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，民眾買房當買菜，建商打鐵趁熱，今年從329到520檔期新案大舉進場，520檔期重新站回2千億元。
住展雜誌指出，今年北台灣520檔期主力區北北桃，共推約2036.5億元，占了九成五的量能，其中居首為新北市，來到約1027億元，占比48.1％。桃園市與台北市各約526億元、483.5億元的預估推案量，分別占比24.6％與22.7％。
其中，新北市有4案預估推上百億元，分別在土城區運校重劃區、三重區二重重劃區右岸、中和區捷運中原站生活圈，以及林口區家樂福生活圈；另外，在板橋區、五股區、淡水區有30至60億元的區域指標案登場。
桃園市百億元指標案則位於大園區，以航空城、客運園區題材為主打；台北市部分，520檔期接續的百億元大案在文山區木柵高工附近，此外，中正區、中山區、北投區有60至70億元的指標案。
反觀新竹地區僅新竹市東區中華路的一處案量50億元新案為指標，其餘的案量則偏小，或為二線地帶推案。陳炳辰指出，倒非市場冷淡，而是建商老神在在，惜售建案不急於去化，看好後況不心急進場，遂以外圍推案，或去化餘屋為主。
陳炳辰指出，今年建商趕推案，常有趕不及申請執照、接待中心來不及設置等情事，搭不上520檔期列車讓下半年依然有戲，包括台北市市中心，新北市板橋區的遠東通訊園區地帶，桃園市的青埔、楊梅，和新竹縣話題地段寶山鄉等均可期待。
雖然下半年美國大選讓市場資金變數多，新版囤房稅上路也會些許影響房市，新政府團隊是否有新政上路也得留意，惟都不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則短期還澆不熄熱度，建商推案信心不減。
