好房網News採訪中心／台北報導
國內目前經濟穩步復甦，主計總處、央行預估2026年台灣經濟成長率在7％以上，出口與AI相關產業需求強勁，景氣維持成長動能，整體消費信心略有回升，加上農曆年後，民眾恢復正常工作與財務規劃節奏，回歸正常看屋步調，讓3月全台交易量較2月大增76％。根據永慶房產集團統計：與2月相比，台北月增83％，新北成長82％，桃園量增89％，新竹縣市月增87％，台中成長69％，台南與高雄分別量增71％與62％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月交易量較2月增加，主要受農曆春節過後交易天數回復正常，加上前期遞延買盤釋出所帶動。國內經濟基本面仍具支撐力，出口與科技產業維持動能，帶動部分民眾看屋意願回升。在價格略為修正、屋主有合理議價空間的情況下，自住與首購族群逐步進場，促使交易量較2月成長76％。
永慶房屋指出，隨著農曆春節結束，加上前期遞延買盤，3月全台房市交易月增76%。圖／永慶房產集團提供 
若與去年3月同期相比，全台房市交易量年減7％，台北年減8％，新北量縮5％，桃園年減10％，新竹縣市減少11％，台中量縮6％，台南微減1％，高雄則量縮7％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，儘管目前國內經濟表現不差，但資金環境仍偏緊縮。當前房貸利率普遍站上2.5％以上，銀行貸款成數與資格審核仍嚴格，購屋門檻仍高，民眾購屋態度仍偏保守，讓整體交易量能相較去年同期仍出現小幅量縮的狀況。
陳金萍表示，目前台灣整體經濟仍具成長動能，科技產業與出口表現將持續支撐基本面，然而，在利率短期內沒有下調空間、銀行授信政策未鬆綁的情況下，資金面仍是制約房市的關鍵因素，交易動能回升幅度有限，仍呈現「量盤整、價緩跌」的格局。就目前市況而言，在房市政策持續下，市場回歸正常供需，自用需求仍是主力，整體交易節奏趨於理性。
不過，陳金萍也提醒，除了房市政策影響外，國際政經局勢亦成為關鍵變數，尤其近期地緣政治風險升溫，可能推升能源價格並推升通膨，將進一步牽動各國利率政策走向，也將間接影響房市表現，仍有待後續觀察。
