經濟日報記者夏淑賢/台北報導
央行打炒房,銀行從房貸、土建融到餘屋貸款,條件均較之前緊縮,但是3日簽約的台北雙星230億元聯貸案,性質上類似土建融,又非有政策補助利息或政府擔保的計畫性融資,利率卻比一般土建融、計畫性融資要低,關鍵在於台北雙星的立地條件與發展潛力,銀行相當看好,加上信託機制有利控制風險,因此十家銀行就分掉了230億元額度,且四家主辦銀行就吃下145億元額度。
主辦行兆豐銀指出,如以土建融角度看,台北雙星符合房地產首重「location、location、location」的特點,開發案的基地不僅寬闊方正,並位於全台唯一六鐵共構之地,完成後將成為台北門戶地標建築,也是西區門戶計畫未來發展新興大型商業聚落的核心建築,經濟規模與發展潛「利」可期。
雙子星開發案模擬照。圖/聯合報系資料照
兆豐銀並表示,日後完工台北雙星公司可以分得土地、建物等價值可觀的資產,投資者藍天電腦與宏匯集團集結知名頂尖團隊,結合科技製造、建築開發、商業不動產營運及智慧建築系統,打造智慧綠能建築,這些都使銀行對開發案充滿信心。