好房網News記者王震濂／台北報導
賴清德總統喊出2027年普發1萬現金的訊息，房地產相關的稅務與法律變革，也傳出好消息！立法院財政委員會初審通過《遺產及贈與稅法》修正草案（俗稱「大老婆條款」），總統令也公告《民法》修正條文，確定將於2027年2月17日起正式「刪除手足特留分」。專家表示這兩項內容，不僅重新劃定遺產稅的責任歸屬 ，也將深刻影響台灣國人的房地產傳承與稅務規劃。
手足特留分公告，有哪些需要注意？
隨著總統令正式公告 ，民法將於2027年2月17日起刪除手足特留分，除了讓從1931年5月上路實行至今，實施逾95年的「兄弟姊妹特留分」規定廢除，賴宗炘地政士也表示以後遺囑分配自由度朝向100％邁進，因為新制實施後，被繼承人可透過遺囑將房產或現金全數留給指定對象（如配偶、特定親友或公益團體）。
在朝野共識下，大老婆條款全案送出財委會，不須協商，待立法院三讀。（立法院示意圖）。圖／好房網News記者林和謙／攝
不過賴宗炘也提醒，有兩件事必須要2027年2月17日前得遵守：
●緩衝期注意：新法生效前（2027 年 2 月 17 日前）若發生繼承事實，仍適用舊法 ，手足仍得主張特留分 。
●遺囑不可少：新法生效後，兄弟姊妹的「法定繼承順位」與「應繼分」並未改變 。若單身者未立遺囑 ，且無第一、二順位繼承人 ，手足依然能參與分配房產 。因此，想要「一坪都不留給手足」，前提是必須立下合法有效的遺囑。
國民黨立委吳宗憲也強調，往生者的兄弟姊妹，並沒有剝奪兄弟姊妹的法定繼承人身分，只要生前沒有立遺囑，兄弟姊妹仍然依法繼承；但是如果有遺囑，就應該尊重往生者的安排，刪除的是法律強制保留給手足的「特留分」。而此次修法也同步調整了「配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額」，簡單的說就是放大扣除數額、減少整體遺產稅負負擔 。
至於關鍵的遺囑怎麼寫才有效，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，遺囑中的財產標示要明確具體，必須完整抄錄房屋權狀與土地權狀上的標示，否則地政事務所無法辦理過戶。
遺囑的常見形式則有兩種，若為「自書遺囑」必須全文親自手寫，記明年月日並親自簽名，如果有塗改，塗改處也必須簽名；若是「公證遺囑」則需找兩位見證人，且見證人不得為繼承人、受遺贈人及其配偶或其直系血親，由公證人作成筆錄，並由公證人、見證人及立遺囑人共同簽名。
面對雙法併行調整的新時代，陳俊宏指出，房產傳承策略應提早盤點，像是善用生前贈與與抵押，讓資產與現金流靈活；另一部份則是搭配遺囑處分房產，針對無子嗣或想指定房產給單一子女者，應於202 年新法上路前備妥遺囑，確保房產產權完整，實現資產傳承的自主意志。
至於立法院初審通過的遺產及贈與稅法修正草案（俗稱「大老婆條款」），有機會讓無房可拿卻要被追繳高額遺產稅的困境，變成未來獲贈房產的受贈人，必須按比例負擔對應的遺產稅，不再能將稅負轉嫁給其他繼承人；以及刪除原先須應納稅額達30萬元以上，才能申請分期繳納的限制，避免為了籌措稅款而被迫賤價賣房的問題再發生：在朝野共識下，全案送出財委會，不須協商，待立法院三讀。
