好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市地政局7日舉辦13期、14期市地重劃抵費地標售，共釋出123筆標的，總底價204.6億元，最終順利標脫48筆土地，標脫率約39％，標脫總金額約86.2億元。雖然地政局沒有公布得標建商，但遠雄建設公告以總價6.41億元、每坪100萬元標得榮德段88地號，締造榮德段單價、總價新高紀錄。
遠雄建設去年8月才公告處分台中市北屯區崇德一路的原愛子幼兒園，與崇德路口的原摩斯漢堡，共2324.4坪土地與地上建物，出售對象為自然人、富宇建設，總交易金額達40億元，處分利益約5億元，不到一年時間，則投入本次標售。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析，遠雄去年出售的土地及地上建物，可能有評估危老整合問題，因此決定轉手，而上市公司在每年需要認列業績的壓力之下，投入重劃區反而容易評估請建照、推案時程。
至於遠雄標下榮德段88地號，創下該區段單價、總價新高紀錄。他說，土地641.11坪，為商業用地，換算每坪單價100萬元，該筆土地容積率180％，加上時程獎勵最高20％，還可購買道路用地進行容積移轉，容積率最高可達288％。
黃昭閔指出，由於大型建商營建採購的材料與工班，都屬於規模經濟，因此建築成本會比同業中小型建商低1至2成，換言之，遠雄用溢價率10％標得，屬於合理評估範圍，若將所有土地成本以及管銷、利潤空間等納入，預計未來推案每建坪上看65至70萬元 。
遠雄建設副總經理謝清林表示，後續2至3個月希望將基地面積整合擴大，並在明年第一季取得建照，全案力拼2029年以前認列營收，目前產品坪數定位、規劃則尚未確定。
