危老條例落日在即 加速成案
近來大同區危老都更案積極的動起來，公辦都更有蘭州公園附近的斯文里公辦都更案斯文首善(原斯文里三期)拔地而起，今年二月已舉行上樑儀式，附近的建築看著成案的新建築也對於公辦都更增加了信心，除此之外，私人地主與建商合蓋的危老案更是遍地開花，大同區處處都可看見準備都更的招牌，「危老條例」將於2025年5月落日，危老奬勵容積將逐年遞減，也間接加速了危老案的進行，估計危老重建在未來10年內，尤其聚焦在大同、萬華區，將會有一波補漲行情。►看建案明細
Mission Possible突破重圍整地整人心
位於台北市大同區民族西路的「永筑埕光」，尚未開案就引起網友的騷動。在好房網台北新建案社團中，網友們對於這個神秘的新建案興趣滿滿。當初「永筑埕光」推案時還玩了一個Mission Possible的梗，原因是要談成危老合建，面對的問題困難重重，除了要取得地主戶的信任以及百分之百同意，還要解決土地產權問題，對於將來基地的格局規劃更耗時費力，簡直是危老不可能的任務。
圖／永筑埕光，位於民族西路上的危老案
自然風 綠建築 智慧宅Ｘ大同區文化底蘊
永筑建設先前在宜蘭推出的「永筑人文」，採一層一戶的別墅設計，大塊落地玻璃，住戶輕易的就可補捉蘭陽平原日出月落的壯闊景觀，成為生活的日常。這回落腳台北市大同區，選在介於房價「二環三環」－承德路與重慶北路之間的民族西路段，推出一層三戶地上11樓地下2層的「永筑埕光」，開價每坪76─80萬，外觀會有兩塊正向與橫向交叉的方型光環，在這條還沒太多新建案的路上相當顯眼。融入低耗能、低污染及低環境衝擊的「綠建築」概念，同時引入「智慧宅」設計，結合科技智能裝置，讓居者得以遠端掌控居住狀況，這些科技裝備對於在地已居住超過50年的老住戶來說是相當新鮮的嚐試。
格局規劃2~3房 戶戶有前後陽台 所有房間都開窗
「永筑埕光」住於民族西路180 號，基地125.84坪，規劃27戶3個店面，扣除原住戶分配後，從三樓起各釋出兩間分別是2房(約26坪)與3房(約34坪)的房型，戶戶都開窗，建商老闆特別注重要開前陽台，讓整天忙碌在外奔波的身心，回到家後仍有與戶外接觸，吸收日月精華的空間。公設規劃32%，停車B1為機車位，B2是三層倉儲式車位，戶戶會搭配一個汽車車位。
生活圈成熟完備 上學買菜都便利
「永筑埕光」附近生活機能完整，學校有蘭州國中與延平國小，其中延平國小最近取得經費重修了操場和部份建築，相當鮮艷。鄰近延三夜市及早上早市晚上夜市的大龍峒商圈，再過去的保安宮被聯合國科教文組織列為亞太區文物古蹟同時也是國定古蹟，與孔廟四十四坎結合成文化氣息濃厚的人文勝地，整體環境非常適合散步。最近的捷運是大橋頭捷運站，或是圓山捷運站，Youbike也近在咫尺。買生活雜貨的話對面有勝佳大賣場，全聯、家樂福(原頂好) 、義美都在10分鐘幅射距離內，可說是該有的都不缺，生活機能成熟完備。
圖／永筑埕光附近的大龍公園，與對面的勝佳百貨館
圖／永筑埕光鄰近的保安宮與孔廟，有濃厚的文化氣息
