好房網News記者蔡孟穎／整理報導
想要快速將房子快速賣出脫手，除了房屋自身條件外，屋況外觀也會影響賣相，翻閱賣房資訊，可能會看見有精美裝潢、看上去像新屋的房子，卻其實是2、30年的老屋，難道是賣家佛心買屋送裝潢？就有網友說：「假的！是你眼睛業障重」！
網友表示，購買中古老屋，卻附有精美裝潢，要小心其中有詐（圖／好房網News資料照片）
中古屋有裝潢就會比較好賣出嗎？房子老舊難免會出現瑕疵，有網友在PTT表示，想要賣出名下老公寓，不知道該不該重新裝潢翻修，再把價格轉嫁到房價上；但其實裝潢風格喜好不同，不一定能吸引買家，也有不少人好奇，明明買的是老屋，卻附上超精美裝潢，到底是屋主佛心來的，還是其中有詐？
網友ceca解釋，如果買二手裝潢屋，可能會遇到在看屋當下沒發現，入住後才會發現有漏水、壁癌等問題，但缺點通通都被裝潢擋住了，如果原屋主是投資客，在能做到便宜翻修、仍有利潤的前提下，任何房屋瑕疵都只會說「OK」，全因為轉賣時，有這個漏洞！
不過，高齡老屋先做適當的整修，去掉「老態」，的確也有助成交。永慶不動產台中逢甲12期加盟店專案經理吳國榮就向蘋果日報指出，市場相當流行施作簡易裝潢，再進行出售，建議在售屋之前，略做簡單的裝修，更有機會增加賣相，加快售屋速度。
根據民法第355條第一項規定，並沒有強制規定賣家要負「瑕疵擔保責任」，當事人間可以特約免除或加重擔保責任，加上如果雙方同意以「現況交屋」，只要在簽約時有告知，或在合約上註記、非故意隱瞞，賣家就已經免除擔保責任，買家也不得事後請求減價或要求賣家負責修繕。
