孩被門板砸腳縫了30針　他問「跟房東有關」？網不挺：滿滿奧客用語

EBC地產王

 

在外租屋若是原本附帶的家俱在正常使用得情況下出現問題肯定是找房東處理，但若是個人使用不當導致毀損，甚至造成人員受傷，責任又該歸咎到誰身上？一名網友指出，他在外租屋，小孩移動了衣櫃門導致衣櫃門脫離軌道砸到小孩的腳趾，好奇是否能找房東求償？結果遭到網友群起砲轟。

 

原Po在臉書社團「買房知識家」發文表示，「不好意思請問一下各位，我現在在外租房子，昨天小朋友移動了房東附的衣櫃門，結果衣櫃門脫離了軌道掉下來砸到小朋友的腳指頭，後來去醫院縫了2、30針，請問這個跟房東有關嗎？（因為不懂，也沒有人可以請教，所以想說在板上問看看這方面的問題），非常感謝也非常抱歉的請問專業人員。」

 

 

貼文發布後引來網友一面倒砲轟，「遇過奧客的都懂，這是禮貌、專業、客氣、但滿滿的奧客用語。不要用雙關的語氣來躲避砲轟。房客要賠償衣櫃修繕費用或者恢復原狀，房東不需要賠償醫療費用」、「你是不是小孩跌倒打地板說地板的錯？怪東怪西，自己不把小孩教好，玩什麼門」、「不是什都無限上綱，什都房東負責。走在馬路扭到腳，被鳥屎滴到頭髮，也要申請國賠嗎？」

 

還有網友提出質疑，「小孩子的腳趾頭縫了20~30針，有照片嗎？這傷口很大很長欸」更有網友直言，「原來是你敲到頭，差點以為是小孩敲到的」、「答案我不確定，但我確定如果房東知道你有這種疑問應該不會想要再租給你。」

 

而原Po也不甘示弱出面回應，「那如果照大家的說法，如果住在房屋狀況不佳的房子出了事，也是自己的命了喔？」網友則表示，「衣櫃是不會自己動也不會自己電線走火，請問房東有啥責任呢？」、「你家小孩先動了衣櫃門，小朋友使用不當才造成自己受傷，所以受傷了要自己看醫生，但衣櫃壞了你要賠，因為是你家小孩弄壞的，難不成是衣櫃自己對小朋友發動攻擊？如果是的話就是衣櫃的不對了。」

 

到底責任歸咎該怎麼釐清，《東森財經新聞》訪問義理法律事務所莊勝榮律師為網友解惑，莊律師受訪時指出，難以就原Po的文字判斷責任歸咎，衣櫃是房屋租賃時付的，也視為租賃物的一部份，簽約入住多久，有沒有年久失久之可能？衣櫃門是否在一般使用下砸下？這些單從文字都難以釐清。

 

但就他看法，原Po身為房客，應善盡使用及保管責任，若是不在一般使用情況下導致衣櫃損壞，原Po反倒得負賠償責任，不過若有疑慮，建議原Po可以與屋主協調釐清狀況。

 

莊律師也提醒網友，簽約時除了「不動產」的點交，像一同附的衣櫃、電視這種「動產」的點交也十分重要，先確認無誤，才不會導致後續的問題發生。